4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 85, Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, drugie piętro, 75,06 m² – balkon 8,34 m², dodatkowe WC, bardzo duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,91 m² z wejściem do WC 2,71 m² i wyjściem na balkon 8,34 m², sypialnię małżeńską 12,44 m², sypialnię dla dziecka 10,28 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,45 m², dużą łazienkę 5,05 m² oraz bardzo duży korytarz wejściowy 14,08 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce obok sypialni rodziców. Dwie osobne przestrzenie: sypialnia dla dziecka 10,28 m² (północ) i kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,45 m² (wschód) pozwalają dopasować funkcje do wieku i rytmu dnia. Większy pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem może służyć też jako cichy gabinet lub pracownia, a mniejszy – jako pokój gościnny, pokój niemowlęcia albo biblioteczka. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą i zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,91 m² – zintegrowana strefa życia. W jednej przestrzeni mieści się wygodna sofa z kawowym stolikiem, kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z dwoma odcinkami blatu) oraz stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwemu serwowaniu posiłków. Wschodnio‑południowa ekspozycja zapewnia jasne poranki i przytulne popołudnia, a brak ścian między funkcjami ogranicza straty miejsca na komunikację względem wydzielonych pomieszczeń.
-
Dodatkowe i duże WC 2,71 m² – wygoda dla domowników i gości. Obecność drugiej toalety znacząco usprawnia poranki i wieczory, redukując kolejki do głównej łazienki. Dzięki ponadstandardowej powierzchni mieszczą się komfortowo miska ustępowa i umywalka, pozostawiając swobodę ruchu także przy sprzątaniu czy przy asyście dziecku. To realna oszczędność czasu i większa prywatność dla wszystkich.
-
Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – idealne podczas spotkań. Goście skorzystają z toalety bez przechodzenia w głąb strefy nocnej, co chroni spokój domowników. Na co dzień skraca to drogę z jadalnianego stołu, minimalizuje „krążenie” po mieszkaniu i odciąża główny korytarz, podnosząc komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,44 m² – pełnowymiarowa strefa odpoczynku. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 166x60 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub łóżeczko. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze i zacienieniu, co pomaga w długim, spokojnym śnie i regeneracji.
-
Duża (jak na to mieszkanie) łazienka 5,05 m² – wygoda rytuałów higienicznych. Wanna 150x70 cm, umywalka i pralka mieszczą się bez uczucia ścisku, ułatwiając kąpiele dzieci i szybkie prysznice. Przestrzeń wokół armatury pozwala wygodnie pomagać najmłodszym, a równocześnie ktoś inny może korzystać z dodatkowego WC, co usprawnia domową logistykę.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka 10,28 m² – bliskość zwiększająca komfort i ciszę w domu. Krótka droga w nocy to bezpieczeństwo dla dziecka i mniej hałasu w częściach wspólnych. W porannych godzinach starsze dziecko korzysta z łazienki, podczas gdy pozostali domownicy mają do dyspozycji WC, dzięki czemu salon i korytarz pozostają drożne.
-
Sypialnia małżeńska obok obu pokoi dzieci – spójna strefa nocna. Zgrupowanie trzech sypialni przy tym samym odcinku korytarza skraca reakcję rodziców na nocne potrzeby i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Północna i wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja wyciszeniu, a codzienna organizacja jest prostsza i mniej kolizyjna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,34 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedyny dostęp z salonu ułatwia kontrolę nad dziećmi i roślinami, a wschodnio‑południowe światło zachęca do śniadań na powietrzu lub popołudniowej kawy. To świetne miejsce na mały zestaw bistro, jogę o świcie czy krótką przerwę w pracy z domu.
-
Szerokie przejście 1,26 m między salonem a korytarzem wejściowym 14,08 m² i wejście do mieszkania prosto w korytarz (obok łazienki) – płynna komunikacja. Z korytarza prowadzą wygodne dojścia do wszystkich pokoi, a szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła i umożliwia swobodne mijanie się domowników. Goście nie muszą iść w stronę sypialni, a szybki dostęp do łazienki tuż przy wejściu upraszcza codzienne rytuały.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny albo osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie i funkcjonalnej komunikacji.
