3 pokoje, nowe mieszkanie numer 84 – Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, pierwsze piętro, 69,66 m², dwa balkony i słoneczny salon.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 22,46 m² z wyjściem na balkon 7,48 m², sypialni małżeńskiej 12,91 m² z wyjściem na balkon 7,17 m², sypialni dla dziecka 12,14 m², łazienki 4,71 m², WC 3,04 m² oraz korytarza wejściowego 12,18 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: pierwszy balkon 7,48 m² dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, drugi balkon 7,17 m² dostępny wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To rzadkie rozwiązanie w mieszkaniu trzypokojowym, które daje jednocześnie prywatność (osobna przestrzeń dla rodziców) i miejsce spotkań (strefa dzienna). Różne ekspozycje — południe przy salonie oraz północny wschód przy sypialni — sprzyjają wietrzeniu na przestrzał, porannej kawie w sypialni i popołudniowemu słońcu w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym, dobrze doświetlonym (okna na południe) pomieszczeniu. Zamiast trzech mniejszych izb i długich korytarzy, domownicy zyskują jedną, wygodną scenę codzienności: kanapa z ławą tworzy kącik filmowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem ułatwia przygotowanie posiłków, a stół dla czterech osób wspiera wspólne jedzenie i pracę z laptopem. Brak dodatkowych ścian zwiększa swobodę ustawień i zacieśnia relacje domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną logistykę: przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka, a także zwiększa komfort komunikacji podczas spotkań. Tak duża szerokość poprawia cyrkulację powietrza, doświetla korytarz wejściowy światłem z południa i pozwala naturalnie łączyć życie towarzyskie z ruchem w mieszkaniu, bez zatorów i kolizji.
-
Dodatkowe WC 3,04 m², ulokowane tuż obok sypialni małżeńskiej, znacząco podnosi wygodę — zwłaszcza rano i wieczorem. Jego ponadprzeciętna wielkość jak na tego typu pomieszczenie zapewnia komfort użytkowania umywalki i miski wiszącej, ułatwiając korzystanie osobom w różnym wieku. Bliskość względem sypialni rodziców skraca nocne dojścia, a równoległa dostępność łazienki przy części dziennej ogranicza kolejki i ułatwia funkcjonowanie wszystkim domownikom i gościom.
-
Sypialnia małżeńska 12,91 m² jest na tyle duża, że wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokim froncie, pozostawiając wygodną przestrzeń do poruszania się. Okna na północ i północny wschód sprzyjają chłodniejszemu, zdrowszemu snu, a wyjście na własny balkon tworzy półprywatną strefę odpoczynku rodziców. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka oraz bliskość WC minimalizują nocne przebiegi i zwiększają poczucie bezpieczeństwa, co jest ważne przy młodszych dzieciach.
-
Sypialnia dla dziecka 12,14 m² z łatwością mieści łóżko, biurko do nauki i dużą szafę, pozostawiając miejsce na zabawę. Ekspozycja na północ zapewnia stabilne, nieoślepiające światło do pracy i rysowania. Jeśli zajdzie potrzeba, ta wielkość pozwala bez trudu przearanżować pokój na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i organizację poranków.
-
Łazienka 4,71 m² z wanną, umywalką i miejscem na pralkę znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest bardzo praktyczne podczas przyjęć i codziennej krzątaniny. Goście mają łatwy dostęp bez przechodzenia przez część nocną, a domownicy szybciej ogarniają pranie czy kąpiel dzieci. To odciąża WC przy sypialni i poprawia komfort pozostałych pokoi, bo hałasy i ruch sanitarny skupiają się bliżej strefy dziennej, a nie w przestrzeni wypoczynku nocnego.
-
Ogromny korytarz wejściowy 12,18 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (tuż obok sypialni dla dziecka), spina cały układ i zapewnia czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Taki rozkład zmniejsza przenikanie dźwięków między strefą nocną i dzienną, ułatwia organizację wyjść do szkoły czy pracy i poprawia prywatność — goście nie wchodzą od razu do części wypoczynkowej, tylko trafiają do wygodnego holu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub pary, która planuje powiększenie rodziny i ceni komfort dwóch balkonów oraz dwa pomieszczenia sanitarne. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują dużego pokoju do pracy lub nauki oraz jasnej strefy dziennej z ekspozycją na południe.
