2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 91, Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, 3. piętro, 40,62 m² – południowe okna, duży balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² z wyjściem na duży balkon 6,60 m², sypialnię małżeńską 12,42 m², łazienkę 3,78 m² oraz korytarz wejściowy 3,92 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym pomieszczeniu, co w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne ściany i drzwi, poprawia kontakt domowników oraz doświetlenie całej części dziennej. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób i pełny zestaw AGD tworzą wygodny scenariusz dnia bez dzielenia metrażu na mniejsze, mniej ustawne pokoje.
-
Kompletny i wygodny zestaw kuchenny w tej samej strefie: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka o węższym froncie, zlew jednokomorowy w blacie oraz dwa odcinki blatów (ok. 120 cm i 70 cm) zapewniają realny komfort gotowania. Wspólna przestrzeń z jadalnią i salonem ułatwia serwowanie posiłków i rozmowę z gośćmi, a brak dodatkowych przejść skraca codzienne trasy.
-
Duża jak na tę kategorię metrażu sypialnia małżeńska 12,42 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 166 cm szerokości, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Południowe okno sprzyja porannemu światłu, a skala pokoju pozwala dołożyć toaletkę lub małe biurko bez poczucia ścisku, co zwiększa funkcjonalność strefy prywatnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon to realne powiększenie codziennej strefy życia w cieplejsze dni; można tu wstawić stolik z krzesłami i zielone donice. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu jadalnia zyskuje naturalne przedłużenie na świeże powietrze, a wietrzenie i doświetlenie pokoju są bardzo efektywne.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia nocne korzystanie i daje poczucie intymności bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego ogranicza ruch gości przy sypialni, wspierając wygodne użytkowanie pozostałych pomieszczeń i lepszą organizację poranka oraz wieczoru.
-
Szerokie otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia zakupów i większych przedmiotów, umożliwia lepszy przepływ światła oraz powietrza i ułatwia komunikację. Daje też poczucie swobody ruchu tuż po przekroczeniu progu, a strefa dzienna wydaje się bardziej uporządkowana i przyjazna w codziennym użytkowaniu.
-
Południowe doświetlenie zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, długie nasłonecznienie w ciągu dnia, co sprzyja komfortowi, roślinom i rachunkom za energię. Usytuowanie na trzecim piętrze wzmacnia walory światła i widoku, oddalając życie domowe od zgiełku przyziemia.
-
Mimo kompaktowych wymiarów łazienka mieści wszystko, czego potrzeba: wannę ok. 150x70 cm, toaletę wiszącą, wygodną umywalkę oraz pralkę 60 cm szerokości. Taki zestaw pozwala zrelaksować się w kąpieli, zadbać o codzienną higienę i pranie bez kompromisów, a ulokowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych przygotowań.
-
Korytarz wejściowy jako czytelny węzeł komunikacyjny zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienne trasy. Szafa ok. 106x58 cm mieści okrycia i dodatki, a bliskość dziennej strefy po prawej lub lewej stronie (tuż obok) ułatwia szybkie przejście po powrocie do domu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię oraz możliwość korzystania z dużego balkonu od południa. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo i inwestorzy, dla których liczy się funkcjonalny układ i atrakcyjność najmu w Czyżynach.
