4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 77 — Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, parter, 64,29 m² — ogromny ogródek 215,31 m², dwa pokoje dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,67 m²) z wyjściem do ogródka (215,31 m²) i z bezpośrednim wejściem do łazienki (5,00 m²), sypialnię małżeńską (10,77 m²), sypialnię dla dziecka (7,81 m²), sypialnię dla dziecka (6,31 m²), WC (2,02 m²) oraz korytarz wejściowy (10,24 m²); wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego tuż obok WC.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,29 m². W ramach kompaktowego metrażu mieszczą się aż trzy sypialnie, część dzienna, dwie strefy sanitarne i funkcjonalny korytarz wejściowy, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Rodzina otrzymuje pełny program czteropokojowego mieszkania bez nadmiaru metrów do sprzątania i ogrzewania, a parter z ogromnym ogródkiem daje bonus w postaci codziennej przestrzeni na świeżym powietrzu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia dla dziecka 7,81 m² (północ) oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 6,31 m² (wschód) wspierają indywidualny rytm dnia rodzeństwa; poranne słońce w mniejszym pokoju budzi delikatnie, a północ w większym zapewnia stały, chłodniejszy klimat do nauki. Jedna z nich może stać się wygodnym gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym lub miejscem hobby, szczególnie że są blisko sypialni małżeńskiej i WC, co sprzyja wygodzie domowników i odwiedzających.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,67 m² — synergia funkcji. W jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu mieszczą się: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem, oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. To skraca dystanse, ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy, a wschodnio‑południowa ekspozycja dostarcza światła od rana do południa, lepiej niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych, odseparowanych pokoi.
-
WC 2,02 m² — komfort codzienności i gości. Druga toaleta, z umywalką i szafką, zlokalizowana tuż przy wejściu i obok sypialni dla dziecka 7,81 m², znacząco zmniejsza kolejki do głównej łazienki w godzinach szczytu. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w prywatną część nocną, a domownicy mają szybki dostęp po powrocie do domu czy w nocy, co podnosi higienę i wygodę całej rodziny.
-
Duża jak na metraż łazienka 5,00 m². Mieści pełnowymiarową wannę 150×70, umywalkę, toaletę wiszącą i wąską pralkę, dzięki czemu wieczorne rytuały z dziećmi i pielęgnacja są po prostu łatwiejsze. Jest miejsce na swobodne poruszanie się i organizację akcesoriów kąpielowych, a obecność oddzielnego WC pozwala utrzymać płynność porannych przygotowań nawet przy większej liczbie domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny ogródek 215,31 m². Jedyny dostęp prowadzi właśnie z części dziennej, co czyni ogród naturalnym przedłużeniem życia domowego: śniadania na tarasie, bezpieczna strefa zabawy, miejsce na grilla, zielnik czy leżaki. Parter ułatwia wynoszenie posiłków i szybkie doglądanie bawiących się dzieci, a poranne i południowe słońce sprzyja wypoczynkowi oraz uprawom.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok sypialni dla dziecka 7,81 m². Dziecko ma bardzo krótki dystans nocą, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ogranicza wybudzanie reszty domowników. Gdy ten pokój pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, goście korzystają z toalety niemal “pod ręką”, a główna łazienka pozostaje bardziej dostępna dla mieszkańców, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok obu pokoi dzieci. Taka lokalizacja ułatwia codzienną opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych i wieczorne rytuały usypiania, a jednocześnie oddziela strefę nocną od części dziennej. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu przez cały rok, bez przegrzewania latem, co pozytywnie wpływa na regenerację i komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Po zabawie w ogródku, posiłkach lub pracach domowych można szybko umyć ręce czy wykąpać dziecko bez przechodzenia przez korytarz. To wygodne dla gości i praktyczne na co dzień, a obecność osobnego WC przy wejściu równoważy prywatność strefy kąpielowej, dzięki czemu oba pomieszczenia sanitarne działają komplementarnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia płynną komunikację, łatwe mijanie się domowników, wygodne wniesienie wózka czy większych zakupów i lepszy dopływ światła do holu. Ułatwia też kontakt między strefą dzienną a wejściem, co docenia się przy rodzinnych wyjściach oraz nadzorowaniu dzieci wracających z ogródka.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, dużą część dzienną oraz własny ogród przy rozsądnych kosztach i wygodnym parterze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, miłośników zieleni i opiekunów zwierząt, ceniących szybkie wyjście do ogródka i praktyczny układ z dodatkowym WC.
