3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 19 – Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, 53,03 m², 3. piętro – balkon i szerokie przejście 1,53 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,57 m², sypialnię małżeńską 10,53 m², sypialnię dla dziecka 7,33 m², łazienkę 4,47 m², korytarz wejściowy 9,04 m² oraz balkon 5,52 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,03 m² przy trzech niezależnych pokojach oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższą cenę zakupu, tańsze wykończenie i mniejsze koszty bieżące (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do każdego pokoju, co ogranicza marnowanie metrów na komunikację i zwiększa prywatność domowników oraz gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co lepiej działa w trzypokojowym mieszkaniu niż rozbijanie tych aktywności na osobne pokoje. Jedna przestrzeń upraszcza życie rodzinne: przy sofie i stoliku kawowym toczy się codzienność, przy stole z czterema krzesłami jada się wspólnie, a w aneksie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem, blatem roboczym i blatem barowym łatwo ogarnąć posiłki bez tracenia kontaktu z bliskimi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na poranną kawę, krótką pracę przy laptopie lub zielnik. Jednoskrzydłowe przejście z części dziennej pozwala szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, podczas gdy północne okna w salonie stabilizują temperaturę w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,47 m² i sypialni małżeńskiej 10,53 m² zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów: krótka droga do wanny, umywalki, toalety i pralki ogranicza nocne wędrówki. Dla pozostałej części mieszkania to korzyść organizacyjna — łazienka leży także przy korytarzu wejściowym, więc domownicy i goście z salonu korzystają z niej bez naruszania spokoju strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Takie szerokie światło otworu doświetla korytarz światłem z północnych i zachodnich okien salonu, dając przyjemne wrażenie swobody bez dokładania nieużytecznych metrów.
-
Sypialnia małżeńska 10,53 m² mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe światło przy jednoczesnym wyciszeniu rano. Jej położenie tuż obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, a pełnowymiarowy układ mebli pozwala stworzyć kojącą, uporządkowaną przestrzeń do odpoczynku bez kompromisów w ergonomii.
-
Sypialnia dla dziecka 7,33 m², choć kompaktowa, swobodnie mieści łóżko i szafę, a północne okno daje równomierne, niemęczące oczy światło idealne do nauki. Dzięki bliskości salonu opiekun łatwo zerknie na bawiące się dziecko; pomieszczenie sprawdzi się też jako ciche biuro, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo pozostałe dwa pokoje zachowują odrębność funkcji.
-
Korytarz wejściowy 9,04 m² (wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, obok łazienki) pełni rolę wygodnej strefy startowej dnia: łatwo odłożyć odzież w szafie i przejść do dowolnego pomieszczenia. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników oraz izoluje część dzienną od hałasu z klatki schodowej.
-
Dwukierunkowe doświetlenie strefy dziennej (północ i zachód w salonie) i spójne ekspozycje w sypialniach (zachód w sypialni małżeńskiej, północ w sypialni dla dziecka) dają komfort świetlny przez cały dzień. Taki układ ogranicza przegrzewanie latem, a jednocześnie zapewnia przyjemne światło popołudniami, sprzyjając relaksowi i pracy w domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka trzech pokoi na rozsądnym metrażu z wygodnym balkonem i jasną strefą dzienną. Sprawdzi się również u pracujących z domu albo inwestora, liczących na niski koszt utrzymania i funkcjonalny układ blisko serca Czyżyn.
