3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 88, Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, 2. piętro, 73,30 m² – dwa balkony, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 7,48 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 7,17 m² dostępny z sypialni małżeńskiej. To przewaga w trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala rozdzielić aktywności dorosłych i dzieci, suszyć pranie bez zajmowania miejsca w środku i cieszyć się słońcem od południa w części dziennej oraz spokojem północno‑wschodnich poranków przy sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,46 m² integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w porównaniu z osobnymi pokojami skraca codzienne trasy, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia podejmowanie gości. W jednej przestrzeni mieszczą się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długimi blatami, a światło południowe i wyjście na balkon zapewniają przewiew i naturalne doświetlenie wszystkich funkcji.
-
Dodatkowe i wygodne WC 3,04 m² to realny komfort dla rodziny i gości: ogranicza poranne kolejki, pozwala korzystać z toalety, gdy ktoś bierze kąpiel w łazience, i zwiększa prywatność nocą. Wielkość tego WC ułatwia wygodne ustawienie wiszącej miski, umywalki i półek na niezbędne akcesoria, a usytuowanie blisko sypialni małżeńskiej i sąsiedniej łazienki tworzy czytelną strefę sanitarną bez przecinania części dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,91 m² z własnym wyjściem na balkon 7,17 m² to rzadkość w tej klasie metrażu: wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a wciąż pozostaje miejsce na swobodne przejścia. Okna na północ i północny‑wschód sprzyjają wyciszeniu i chłodniejszym nocom, a prywatny balkon pozwala zacząć dzień kawą w odseparowaniu od części dziennej lub wywietrzyć pokój bez wychodzenia do korytarza.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,14 m² daje elastyczność: oprócz łóżka, biurka i szafy bez trudu zmieści strefę zabawy, kącik muzyczny albo tymczasowe łóżko dla gościa. Północna ekspozycja zapewnia stabilne, nieoślepiające światło do nauki, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, przy zachowaniu akustycznego dystansu od gwarnej części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,48 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, łatwo serwować posiłki prosto z aneksu, a południowe słońce zapewnia przyjemny mikroklimat. To także świetna wentylacja po gotowaniu i dodatkowe miejsce na poranną kawę czy popołudniową lekturę, bez kolizji z wieczornym odpoczynkiem w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,71 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości: toaleta, umywalka, wanna i pralka są pod ręką w części dziennej, więc nie trzeba przechodzić przez strefę nocną. Takie usytuowanie ogranicza hałas i ruch przy pokojach, usprawnia domowe czynności (np. pranie w trakcie gotowania) i wraz z sąsiadującym WC zmniejsza ryzyko „korków” w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa intymność i wygodę nocą, skracając drogę do toalety bez wybudzania domowników w strefie dziennej. Dla porannej logistyki to także odciążenie łazienki – jedna osoba korzysta z wanny czy pralki, druga w tym czasie używa toalety, co porządkuje rytm dnia i poprawia dostępność obu pomieszczeń sanitarnych dla wszystkich mieszkańców.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to atut rodzinny: krótsze dystanse ułatwiają usypianie, czytanie na dobranoc i szybką pomoc, a jednocześnie drzwi każdej z sypialni otwierają się na wspólny korytarz wejściowy, co pozwala wyjść do łazienki lub do części dziennej bez przechodzenia przez cudzy pokój. To poprawia organizację poranka i wieczoru, a także ułatwia czuwanie nad bezpieczeństwem młodszych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,18 m² zapewnia swobodny obieg światła z południa w głąb mieszkania, ułatwia wnoszenie większych mebli i tworzy wygodny „rdzeń” komunikacyjny. Do tego korytarza wejściowego prowadzi wejście do mieszkania (obok znajduje się sypialnia dla dziecka) i z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC; zabudowa z szafą przy drzwiach zbiera codzienne rzeczy, nie ingerując w strefę dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, dwa balkony i funkcjonalny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu i świetnie doświetlonej strefy dziennej z kuchnią i jadalnią.
