2‑pokojowe mieszkanie numer 11 – nowe, Kraków Czyżyny, ul. Centralna, piętro pierwsze, 36,28 m² – balkon 7,36 m², ekspozycja południowo‑zachodnia, szerokie przejście 1,41 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,28 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie, a jednocześnie zapewnia pełen program funkcjonalny: korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń, oddzielną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę i dzienną strefę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Minimalizacja zbędnych metrów w przejściach pozwala lepiej wykorzystać budżet i metraż tam, gdzie faktycznie się żyje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,63 m²) scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, sprzyjając codziennej komunikacji domowników oraz oszczędzając metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zostałyby zużyte na ściany i korytarze. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (w tym płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy) i stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia bez konieczności rezygnacji z komfortu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon (7,36 m²) naturalnie powiększa codzienną strefę życia o miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach czy letnie posiłki, a jednocześnie poprawia wietrzenie i doświetlenie. Jedno przejście z głównego pokoju jest praktyczne – goście i domownicy korzystają z zewnętrznego relaksu, nie naruszając prywatności sypialni małżeńskiej.
-
Ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i zachód oraz zachodnie światło w sypialni małżeńskiej zapewniają dużo naturalnego słońca w ciągu dnia i przyjemne popołudniowe doświetlenie. Jaśniejsze wnętrza obniżają zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie, poprawiają nastrój, a zimą wspierają zyski cieplne, co dodatkowo przekłada się na codzienną oszczędność.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,12 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,04 m²) to wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp bez długiego przechodzenia przez mieszkanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i nie zakłóca wypoczynku w sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę ruchu, ułatwia wniesienie wózka, rowerku czy większych zakupów oraz sprzyja swobodnej komunikacji domowników. Dodatkowo poprawia cyrkulację powietrza i przepływ światła z południowo‑zachodniej strony, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza i bardziej przyjazna.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnym metrażu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o głębokości typowych 60 cm, zapewniając wygodę codziennego życia bez kompromisów. Zachodnie okno daje miękkie światło po pracy, a bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pomagają sprawnie funkcjonować rano i wieczorem, przy jednoczesnym zachowaniu intymności.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy (4,49 m²) z pojemną szafą 128×60 cm stanowi czytelną strefę startu dnia: od progu wchodzimy do każdego pomieszczenia – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. To wygodne przy przyjmowaniu gości, przy powrotach z zakupów oraz w codziennym planie dnia, bo nic nie wymaga okrążania i zbędnych kroków.
-
Łazienka (4,12 m²) z wanną 150×70 cm, wiszącą toaletą, umywalką oraz miejscem na pralkę mieści pełny, rodzinny zestaw wyposażenia. Kompaktowe wymiary urządzeń i ich ustawienie pozwalają na wygodne korzystanie, a umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej oraz przy korytarzu wejściowym równoważy prywatność domowników i potrzeby gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dzięki dobrze dobranym meblom – dwuosobowej sofie, niedużemu stolikowi kawowemu i stołowi dla czterech osób – sprzyja zarówno odpoczynkowi, jak i wspólnym posiłkom. Zintegrowana zabudowa kuchenna z długim blatem ułatwia gotowanie, a kierunek okien na południe i zachód sprawia, że to przyjemne miejsce spotkań przez większą część dnia.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią światło dzienne, duży balkon i zgrabny układ z wygodnym przejściem 1,41 m. Będzie też idealne dla inwestora szukającego układu o niskich kosztach zakupu i utrzymania, z czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
