4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 69 — Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, 3. piętro, 76,22 m²; słoneczny salon, balkon, dwie sypialnie dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,46 m² z oknami na południe i wyjściem na balkon 7,28 m², sypialnię dla dziecka 11,50 m², sypialnię małżeńską 11,31 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,20 m² (wszystkie sypialnie z oknami na północ), łazienkę 4,65 m², WC 2,19 m² oraz korytarz wejściowy 11,39 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pełnowartościowe dziecięce sypialnie obok siebie. Układ z większą sypialnią dla dziecka 11,50 m² i sąsiadującą niewielką sypialnią dla dziecka 9,20 m² pozwala rodzeństwu być blisko, a jednocześnie mieć własne pokoje. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i nauce bez przegrzewania. Alternatywnie mniejszy pokój łatwo przeobrazić w cichy gabinet lub pracownię, a większy pozostawić dziecku; bliskość łazienki i WC ułatwia codzienny rytm poranków i wieczorów.
-
Zintegrowane w jednym miejscu funkcje dzienne. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,46 m² skupia wypoczynek (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie, dwoma odcinkami blatu roboczego) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i kontroli nad tym, co robią dzieci, jednocześnie oszczędzając miejsce, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami byłoby rozbite i mniej funkcjonalne.
-
Dodatkowe WC 2,19 m² w strefie nocnej. Usytuowane tuż obok sypialni małżeńskiej 11,31 m² oraz mniejszej sypialni dla dziecka 9,20 m² znacząco ogranicza kolejki do głównej łazienki. Nocne korzystanie jest dyskretne i szybkie, a w godzinach porannych rodzina może równolegle używać obu pomieszczeń sanitarnych, co podnosi komfort dnia codziennego i skraca czas wyjścia z domu.
-
Wyjście z dziennego pokoju na duży balkon 7,28 m². Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci i pozwala łatwo wynosić posiłki na zewnątrz. Południowa ekspozycja salonu daje więcej słońca i ciepła, a możliwość szerokiego wietrzenia poprawia mikroklimat tej strefy, tworząc naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej na świeżym powietrzu.
-
Bliskość głównej łazienki 4,65 m² względem strefy dziennej i większego pokoju dziecka. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom bez penetrowania części nocnej, a sąsiedztwo ze sypialnią dla dziecka 11,50 m² upraszcza wieczorne kąpiele (wanna, umywalka i pralka w jednym miejscu). Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a rytuały rodzinne są płynniejsze i mniej kolizyjne czasowo.
-
Bliskość WC 2,19 m² przy pokojach nocnych. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej 11,31 m² i mniejszej sypialni dla dziecka 9,20 m² zapewnia wygodę bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Odciąża to główną łazienkę w porannym szczycie i oferuje sensowny podział funkcji: kąpiele i pranie w jednym miejscu, szybkie skorzystanie z toalety w drugim, co poprawia organizację całego mieszkania.
-
Korzyści z sąsiedztwa większego i mniejszego pokoju dziecka. Sypialnia dla dziecka 11,50 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,20 m² sprzyja budowaniu relacji rodzeństwa i ułatwia dzielenie akcesoriów szkolnych czy zabawek. Taki układ pozwala też stworzyć tandem: większy pokój jako miejsce nauki i zabawy, mniejszy jako sypialnia lub cichy kącik do koncentracji, co porządkuje życie dzienne i nocne w całym mieszkaniu.
-
Praktyczne sąsiedztwo pokoju rodziców i mniejszego pokoju dziecka. Sypialnia małżeńska 11,31 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,20 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy. Jednocześnie odrębne wejścia z korytarza wejściowego zachowują prywatność dorosłych. Bliskość WC dodatkowo skraca trasy komunikacyjne, dzięki czemu poruszanie się po wieczornym mieszkaniu jest ciche i szybkie.
-
Centralne położenie mniejszego pokoju dziecka względem reszty strefy nocnej. Sypialnia dla dziecka 9,20 m², zlokalizowana obok większej sypialni dla dziecka 11,50 m² i sypialni małżeńskiej 11,31 m², działa jak elastyczny węzeł: może stać się gabinetem, pokojem gościnnym albo miejscem nauki. Dzięki temu łatwo dostosować funkcję do etapu życia rodziny, bez zaburzania komfortu korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 11,39 m². Taki otwarty wgląd poprawia doświetlenie obu części i naturalny ruch domowników, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz integruje funkcje dzienne bez barier. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego wchodzi się do wszystkich pokoi oraz do łazienki i WC, co porządkuje komunikację i ogranicza niepotrzebne krążenie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która ceni jasny dzienny pokój, dwa niezależne pokoje dziecięce i wygodny podział funkcji sanitarno‑higienicznych. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające elastycznego układu z gabinetem, słonecznym salonem i balkonem na południe.
