3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 25, Kraków Czyżyny, ul. Centralna, 53,16 m², 4. piętro — balkon, światło zachodnie, szerokie przejście 1,53 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,16 m² — trzy niezależne pokoje plus duży korytarz wejściowy dają pełnię funkcji przy ograniczonym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze opłaty miesięczne i mniejsze wydatki na ogrzewanie oraz utrzymanie, a jednocześnie zapewnia osobne miejsca do snu, pracy i wspólnego życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,57 m² łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz dodatkowym blatem barowym) i jedzenia (stół z czterema krzesłami), dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowych pomieszczeń i korytarzy, co oszczędza metry i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz łatwiejszemu nadzorowi nad dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,52 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła lub krótki odpoczynek, ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz umożliwia przyjmowanie gości na świeżym powietrzu bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,47 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,53 m² to wygoda w nocy i o poranku — szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety skraca poranne rutyny, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co podnosi komfort pozostałych domowników i gości podczas codziennego użytkowania całego trzypokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,53 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, wpuszcza światło z okien salonu do wnętrza korytarza i sprawia, że oba pomieszczenia lepiej współpracują na co dzień bez konieczności montowania dodatkowych drzwi.
-
Sypialnia małżeńska 10,53 m² mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i szafę, a okno na zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło sprzyjające relaksowi; umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki sprawia, że to praktyczna „strefa nocna” z własnym zapleczem higienicznym, co jest rzadkie w tak niewielkim metrażu.
-
Sypialnia dla dziecka 7,33 m², położona przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, z oknem na północ, daje stabilne warunki do nauki bez przegrzewania i odblasków; przy swoich wymiarach wygodnie mieści łóżko jednoosobowe i szafę, a w razie potrzeby sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, blisko życia rodzinnego, lecz z możliwością pełnego wyciszenia.
-
Łazienka 4,47 m² z wanną 150 cm, toaletą wiszącą, umywalką i pralką oferuje pełny komfort kąpieli, prania i codziennych rytuałów; jej położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy korytarzu wejściowym pozwala szybko skorzystać tuż po powrocie do domu oraz zapewnia gościom łatwy dostęp bez wchodzenia do stref prywatnych.
-
Korytarz wejściowy 9,04 m², do którego prowadzi główne wejście, rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki), mieści dużą szafę i tworzy czytelny podział na część dzienną i nocną; położenie łazienki tuż przy wejściu dodatkowo zwiększa wygodę codziennych czynności.
-
Korzystna ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północ i zachód zapobiegają nadmiernemu nagrzewaniu, a popołudniowe słońce ociepla klimatem wieczorne posiłki; w sypialni małżeńskiej zachód sprzyja relaksowi po pracy, zaś w sypialni dla dziecka północ daje równomierne światło dobre do nauki i zabawy.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną komunikację, balkon i pełny program funkcji w niewielkim metrażu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju na gabinet obok strefy dziennej.
