2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G50 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 7. piętro, 38,68 m² – balkon, funkcjonalny układ, duży blat kuchenny, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,68 m² ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie oferuje pełny zestaw pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy i balkon. Na niewielkim metrażu zyskujesz funkcjonalność większego mieszkania, krótszy czas sprzątania oraz mniejsze zużycie energii do ogrzewania i chłodzenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,08 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Jedno doświetlone wnętrze z oknami na północny‑wschód nie przegrzewa się popołudniami, a rezygnacja z dodatkowych ścian i drzwi oznacza niższe koszty wykończenia niż w układzie z osobną kuchnią i oddzielną jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (3,60 m²) naturalnie poszerza strefę dzienną – poranna kawa w północno‑wschodnim świetle, szybkie wietrzenie oraz miejsce na zioła i rośliny są na wyciągnięcie ręki. Drzwi balkonowe doświetlają kanapę i stół, a krótka droga z kuchni ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
W aneksie kuchennym czeka duży blat roboczy o łącznej długości ok. 240 cm (zintegrowany z jednokomorowym zlewem), który pozwala wygodnie gotować, rozłożyć sprzęty i jednocześnie szykować dania dla kilku osób. Obok mieści się pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka, a stół około 120×85 cm z czterema krzesłami tworzy wygodną bazę do pracy i rodzinnych posiłków.
-
Korytarz wejściowy prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz kompaktowej łazienki. Taki układ zapewnia czytelną komunikację i prywatność stref, a szafa w korytarzu pomaga utrzymać porządek w części dziennej. Wejście do mieszkania tuż obok łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie, ograniczając nanoszenie brudu do reszty przestrzeni.
-
Bliskie sąsiedztwo: kompaktowa łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne dojścia i zwiększa wygodę poranków. Jednocześnie goście mają łazienkę blisko wejścia, więc domownicy w sypialni zyskują większy spokój. Taki układ zmniejsza ruch przez część dzienną i poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano otwarte przejście o szerokości ok. 0,99 m, które ułatwia swobodne przenoszenie zakupów, wózków czy większych przedmiotów. Szerokie światło przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z okien na północny‑wschód, jednocześnie pozostawiając ściany na ustawienie mebli i dekoracji.
-
Sypialnia małżeńska (11,16 m²) komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a okno na północny‑wschód zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające regeneracji. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, a bliskość łazienki minimalizuje poranne kolejki bez zakłócania życia w strefie dziennej.
-
Kompaktowa łazienka (3,64 m²) oferuje wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, umywalkę około 60 cm oraz pralkę 60×60 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność na małej przestrzeni. Taki zestaw skraca czas pielęgnacji i sprzątania, a prysznic bez brodzika jest bezpieczny i praktyczny na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, jasną strefę dzienną z balkonem oraz rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki klarownemu układowi, niezależnym wejściom do pokoi i atrakcyjnej lokalizacji na siódmym piętrze.
