3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F16, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 4. piętro, 54,45 m² – balkon, jasny salon i wygodny podział stref.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,45 m² – trzy pokoje, pełna łazienka, dwa korytarze i balkon tworzą kompletny program w zwartej skali. Mniejszy metraż oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia funkcje typowe dla większych mieszkań. Położenie na 4. piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i ogranicza hałas z parteru, podnosząc codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie trzeba dopłacać metrażu na osobną kuchnię i jadalnię. Sofa z ławą, stół z czterema krzesłami oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta, lodówka, zmywarka, zlew, długi blat) mieszczą się wygodnie, a okna na półudniowy‑wschód dają światło od rana do południa. Integracja domowników dzieje się naturalnie, bez dodatkowych przejść i ścian.
-
Korytarz wewnętrzny 2,21 m² jako dyskretny węzeł komunikacji oddziela część dzienną od nocnej, co podnosi prywatność i spokój w obu strefach. Z tego miejsca są bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, więc poruszanie się jest krótkie i intuicyjne. Ograniczona długość przejść oznacza mniej przestrzeni „na chodzenie”, a więcej na realne życie.
-
Sypialnia małżeńska 12,88 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz szerokiej szafy, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu wieczornemu wypoczynkowi bez przegrzewania popołudniu. Bliskość pokojów rodzinnych pozwala czuwać nad domem, a jednocześnie drzwi i korytarz tłumią dźwięki z części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią 17,94 m² na balkon 4,50 m² powiększa strefę dzienną o plenerową część do kawy, pracy czy odpoczynku. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie na co dzień oraz doświetla wnętrze szerokim przeszkleniem. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne słońce od rana, naturalną wentylację i możliwość szybkiego wychłodzenia mieszkania latem wieczorem.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze – krótsza droga nocą i szybsze poranne szykowanie. Wygodnie mieści wannę, umywalkę, toaletę wiszącą oraz pralkę, więc codzienne rytuały przebiegają sprawnie. Dzięki temu domownicy z części dziennej mają mniej ruchu w korytarzach i większy spokój, co porządkuje rytm dnia całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby malucha, a przy starszym dziecku – wspólne wieczorne rytuały i bliskość bez konieczności przechodzenia przez salon. Taka lokalizacja skraca drogę przez nocną strefę, ogranicza hałas i poranne krzątanie w części dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy mogą dłużej odpoczywać.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i łatwą komunikację z rodzicami. W przyszłości to pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – blisko „bazy” nocnej i łazienki, a z oknami na północny‑zachód, co sprzyja nauce bez nadmiernego nasłonecznienia. Elastyczność funkcji wzmacnia użyteczność całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,60 m poprawia płynność ruchu, doświetlenie i wygodę wnoszenia zakupów czy wózka. W korytarzu wejściowym mieści się praktyczna szafa, więc po wejściu można od razu odłożyć odzież wierzchnią i przejść do strefy dziennej bez zatorów. Obie części zyskują wizualną lekkość i lepszy kontakt domowników.
-
Szerokie otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawnia codzienną logistykę: wejście do domu, rozlokowanie rzeczy i szybkie dotarcie do sypialni lub łazienki. Taki rozdział ułatwia też nocne przemieszczanie bez budzenia domowników w części dziennej. Szerszy światło przejścia poprawia bezpieczeństwo ewakuacji i komfort komunikacji, zwłaszcza z dzieckiem lub większymi pakunkami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasny salon, balkon i klarowny podział stref. Sprawdzi się także u osób, które chcą ograniczyć koszty zakupu i utrzymania bez rezygnacji z pełnego programu pomieszczeń.
