2‑pokojowe mieszkanie numer G13 — nowe, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, II piętro, 38,68 m² — balkon, zintegrowana strefa dzienna, północno‑wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,68 m². Program mieszkania zawiera wszystko, czego potrzeba na co dzień: dwie osobne strefy dzienna i nocna, pełną kuchnię, wygodną łazienkę oraz balkon. Taki zestaw pomieszczeń na ograniczonym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze miesięczne wydatki na ogrzewanie, energię i utrzymanie części wspólnych, a jednocześnie zapewnia codzienny komfort użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,08 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu nie traci się metrów na dodatkowe ścianki i komunikację, jak przy rozdzieleniu tych funkcji. Mieści się tu sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, więc domownicy i goście spędzają czas razem, a gotujący pozostaje w kontakcie z resztą domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wygodnie wypić poranną kawę na świeżym powietrzu, ustawić rośliny lub małe krzesła. Taki bezpośredni dostęp z części dziennej zachęca do częstego korzystania z zewnętrznej przestrzeni i naturalnie powiększa funkcje salonu w cieplejszych miesiącach.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować nawet dwóm osobom naraz, wygospodarować strefę do przygotowywania posiłków i swobodnie ustawić małe AGD. Mieszczą się tu pełnowymiarowe urządzenia (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka), a zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku w trakcie pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,16 m² to wygoda nocą i rano — szybki dostęp po przebudzeniu lub przed snem bez wędrówki przez całe mieszkanie. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort korzystania z części dziennej i porządkuje ruch domowników.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,51 m² usprawnia codzienną komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i tworzy przyjemny przepływ światła. Brak drzwi ogranicza konflikt skrzydeł i lepiej wykorzystuje każdy centymetr, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; z kolei z salonu prowadzi wyjście na balkon. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz (obok łazienki) jest praktyczne po powrocie do domu i dla gości — można od razu umyć ręce albo skorzystać z toalety, bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
-
Północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja pracy, odpoczynkowi i oszczędza na chłodzeniu. Położenie na drugim piętrze podnosi poczucie prywatności względem parteru i zwykle oznacza mniej kurzu oraz hałasu dochodzącego z poziomu ulicy.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni wygodny układ, zintegrowaną strefę dzienną i poranne światło. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne — dzięki pełnemu programowi, balkonowi i niskim kosztom utrzymania.
