2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D02, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, I piętro, 44,31 m² – osobna kuchnia, duży balkon, jasne okna na półudniowy‑wschód.
To mieszkanie o łącznej powierzchni 44,31 m² składa się z: salonu z jadalnią 17,53 m², kuchni 8,64 m², sypialni małżeńskiej 8,98 m², łazienki 3,30 m², korytarza wejściowego 5,86 m² oraz balkonu 7,20 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Łączenie funkcji wypoczynku i jedzenia w salonie z jadalnią (17,53 m²) sprzyja życiu towarzyskiemu i lepszemu wykorzystaniu metrażu: trzyosobowa sofa z wygodnymi siedziskami, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób mieszczą się bez trudu, a brak dodatkowych ścian i przejść ogranicza straty miejsca i ułatwia doświetlenie całej strefy dziennej.
-
Osobna kuchnia to realny komfort w dwupokojowym mieszkaniu: gotowanie odbywa się w wydzielonej przestrzeni, co ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej, pozwala utrzymać porządek w części dziennej i spokojnie przyjmować gości nawet podczas intensywnego przygotowywania posiłków.
-
Duża, jak na ten metraż, kuchnia (8,64 m²) mieści pełnowymiarowy zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę i zmywarkę 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz wygodny układ roboczy dla dwóch osób, dzięki czemu gotowanie jest swobodne, a ustawienie sprzętów nie wymaga kompromisów funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 7,20 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; to jedyne wejście na zewnątrz, co sprzyja prywatności, daje możliwość porannej kawy w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji, lepszej wentylacji oraz łatwego urządzenia kącika do pracy czy relaksu na świeżym powietrzu.
-
Bardzo długi blat w kuchni – 285 cm – znacząco zwiększa wygodę: jest miejsce na jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małych sprzętów, a zlew bez ociekacza zostawia więcej ciągłej powierzchni roboczej; w zestawie z płytą i zmywarką tworzy efektywny ciąg przygotowania, gotowania i sprzątania.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to codzienna wygoda: szybki dostęp w nocy, sprawna poranna toaleta i mniej przemieszczania się przez część dzienną; kabina 90×90 cm, umywalka, toaleta wisząca oraz pralka mieszczą się funkcjonalnie, a reszta mieszkania zyskuje na ciszy i uporządkowanym ruchu domowników.
-
Sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i obsługę gości, a jednocześnie, dzięki odrębności pomieszczeń, ogranicza rozprzestrzenianie się aromatów; to ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo zapachy i dźwięki nie przedostają się do sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wzmacnia przepływ światła i wentylację krzyżową, eliminuje problem kolizji skrzydeł drzwiowych i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, jednocześnie pozostawiając wyraźny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Duży korytarz wejściowy (5,86 m²) z szafą 90×66 cm stanowi wygodny bufor akustyczny od klatki schodowej, zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń bez chodzenia „na skróty” przez pokoje, a jego położenie tuż obok kuchni pozwala od razu odstawić zakupy i szybko przejść do gotowania.
-
Spójna ekspozycja półudniowo‑wschodnia w trzech kluczowych pomieszczeniach – salonie z jadalnią, kuchni i sypialni małżeńskiej – daje przyjemne, równomierne światło od poranka do wczesnego popołudnia, poprawia komfort pracy przy blacie, a w dni wolne sprzyja relaksowi i naturalnemu dobowemu rytmowi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodną, osobną kuchnię i duży balkon z porannym słońcem. Będzie też świetnym wyborem dla osoby pracującej hybrydowo, oczekującej jasnej strefy dziennej i ergonomicznego układu z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
