3-pokojowe nowe mieszkanie numer G30, Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 4. piętro, 51,59 m² – dwa wyjścia na balkon, dwie ekspozycje, ergonomiczny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,59 m²
To trzypokojowe mieszkanie oferuje maksimum funkcji na rozsądnym metrażu: dwie sypialnie, pełną strefę dzienną i wygodną łazienkę. Dzięki temu płaci się mniej za zakup i eksploatację (energia, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie zyskuje się prywatność dla domowników. Każdy metr pracuje: od korytarza wejściowego 7,74 m² z dużą szafą 188×62 cm po kompaktową łazienkę 4,11 m² z wanną 146×70 cm i pralką 45×60 cm.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,66 m² – trzy funkcje w jednej, wygodnej strefie
Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa trzyosobowa z ławą), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 170×60 cm) i jedzenia (stół ok. 120×85 cm na cztery krzesła) zwiększa komfort życia rodzinnego, ułatwia komunikację i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby dwa dodatkowe pokoje. Dwie ekspozycje okien na północny wschód i północny zachód zapewniają równomierne doświetlenie przez cały dzień i sprawną wentylację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,20 m²
Drzwi z części dziennej prowadzą prosto na duży balkon, co w cieplejszych miesiącach realnie powiększa przestrzeń dzienną: śniadanie na zewnątrz, zioła przy kuchni, szybkie wietrzenie po gotowaniu. To świetne miejsce na relaks przy kawie lub kolację przy świecach, bez noszenia rzeczy przez korytarze. Czwarta kondygnacja daje więcej prywatności i przyjemniejszy widok ponad partery.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 8,97 m² na balkon 7,20 m²
Drugie wejście na balkon prosto z pokoju dziecka to niezależność i wygoda: poranne wietrzenie, miniogród na rośliny, szybkie wyjście po świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. W upalne dni łatwiej utrzymać komfort dzięki cyrkulacji, a rodzic nie musi kontrolować ruchu przez salon, gdy domownicy odpoczywają lub pracują.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga w nocy, poranne szykowanie bez zajmowania części dziennej i wygoda przy kąpieli dzieci w wannie – to codzienny komfort dla tej sypialni. Jednocześnie goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, więc domownicy zachowują prywatność w pokoju rodziców, a rytm życia w salonie nie jest zakłócany.
-
Wspólna strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Sąsiedztwo obu pokoi nocnych sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i szybkim reakcjom rodziców, a zarazem oddziela ciszę strefy sypialnianej od gwaru salonu. Takie skupienie pokoi prywatnych ułatwia usypianie i naukę, a domowe życie towarzyskie może toczyć się w części dziennej bez krążenia przez sypialnie. To wygodny układ szczególnie dla rodzin z młodszym dzieckiem.
-
Atuty sypialni małżeńskiej 10,60 m²
Pomieszczenie mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę ok. 152×60 cm, a ekspozycja na północny wschód daje delikatne poranne światło i przyjemny chłód latem. Bliskość łazienki skraca poranny rytuał, a usytuowanie przy pokoju dziecka ułatwia opiekę bez rezygnacji z prywatności.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 8,97 m² – również jako gabinet lub pokój gościnny
Mieści pełnowymiarowe łóżko 90×200 cm, szafę ok. 132×64 cm i biurko 120×70 cm, a światło północno-wschodnie sprzyja skupieniu podczas nauki lub pracy. Bliskość salonu z aneksem ułatwia rodzinny kontakt, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje opiekę i spokój. W razie potrzeby pomieszczenie bez trudu zamieni się w cichy gabinet albo wygodny pokój gościnny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Bezdrzwiowe przejście usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z dwóch ekspozycji części dziennej i pomaga w transporcie zakupów z wejścia prosto do kuchni. Zyskujemy czytelną oś mieszkania, większy komfort poruszania się i lepsze wietrzenie, a jednocześnie można zachować strefowość dzięki ustawieniu mebli w salonie.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 7,74 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Z wejścia wchodzimy niezależnie do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – to logiczny układ, który skraca codzienne trasy i ogranicza przecinanie stref nocnej i dziennej. Szafa 188×62 cm mieści okrycia i sprzęty sezonowe, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych to praktyczna wygoda po powrocie do domu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących dwa wyjścia na balkon, dobre doświetlenie i rozsądne koszty. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i kompaktowej, wygodnej strefy dziennej.
