3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer G14 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 2. piętro, 51,59 m² – dwa wyjścia na balkon i funkcjonalny salon z aneksem.
To korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i powierzchni.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,59 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz sprzątanie przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji dziennych i nocnych. Zyskujesz trzy niezależne pokoje, osobną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy na drugim piętrze, bez nadmiarowych metrów, które generują wyłącznie koszty, a nie poprawiają codziennego komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o ok. 19,66 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką i lodówką mieści się przy zwartym blacie, a stół dla czterech osób oraz sofa z ławą tworzą spójną strefę rodzinnych aktywności. Dzięki temu nie trzeba wydzielać oddzielnej kuchni i jadalni, co oszczędza metry, pieniądze i poprawia kontakt domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,20 m² podnosi walory tej części dziennej: łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie i zaaranżować zielony kącik relaksu. Dwa kierunki okien w salonie (północny‑wschód i północny‑zachód) z dostępem na zewnątrz sprzyjają naturalnej wentylacji i łagodnemu doświetleniu bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to duży atut: łatwe wietrzenie pokoju przed snem, szybkie przerwy od nauki przy biurku oraz bezpośrednie wyjście do mini‑strefy zabawy lub uprawy roślin. Rodzice docenią, że dostęp na zewnątrz jest również z salonu, co ułatwia kontrolę i wspólne aktywności bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocnych wizyt, skraca poranne przygotowania i ogranicza przemieszczanie się po części dziennej, gdy ktoś jeszcze odpoczywa. Goście mogą wejść do łazienki bez wchodzenia w strefę sypialnianą, ponieważ znajduje się ona przy korytarzu wejściowym, co poprawia intymność i porządek w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska zlokalizowana obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie pozostaje wystarczająco oddalona od części dziennej. Takie ułożenie buduje cichą strefę nocną, ułatwia poranne pobudki oraz organizację dnia, minimalizując chodzenie po mieszkaniu i hałas w rejonie salonu.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu to elastyczny pokój: sprawdzi się także jako gabinet z biurkiem ok. 120×70 cm, pokój gościnny lub miejsce hobby. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja stabilnemu, miękkiemu światłu do nauki, a bezpośrednie wyjście na balkon ułatwia krótkie przerwy i szybkie wietrzenie, bez zakłócania rytmu dnia pozostałych domowników.
-
Korytarz wejściowy ok. 7,74 m² z pojemną zabudową i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację już od progu, działa jak bufor akustyczny i chroni część dzienną przed przeciągami. Wejście wprost do łazienki, usytuowanej obok, przyspiesza powroty do domu po treningu czy spacerze, a domownikom pozwala utrzymać ład w salonie i pokojach.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i poprawia cyrkulację powietrza. Szeroki otwór wizualnie scala strefę dzienną z wejściem, dzięki czemu mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze, a domownicy mają lepszy kontakt bez zamykania się w osobnych pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, elastyczność pokojów i wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających ustawnego gabinetu w sąsiedztwie części dziennej i spokojnej sypialni.
