2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G23 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 3. piętro, 49,39 m² – balkon i osobna kuchnia.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy relaks i posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej, co przy metrażu tego mieszkania pozwala zyskać czytelny układ bez dodatkowych ścian i drzwi. Zmieści się duża, trzyosobowa sofa z ławą kawową oraz stół dla czterech osób, a okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe doświetlenie bez letniego przegrzewania. W efekcie domownicy spędzają więcej czasu razem, a metraż pracuje na komfort, zamiast dzielić go na dwa mniejsze pokoje o ograniczonej funkcji.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie daje spokój w części dziennej: zapachy i hałas z gotowania nie przenikają do salonu z jadalnią, a porządek przy stole pozostaje nienaruszony. W komplecie pełnowymiarowe AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka), zlew zintegrowany z blatem oraz okno na północny‑zachód pozwalające szybko wietrzyć. To komfort pracy dla jednej lub dwóch osób bez kolizji z odpoczynkiem i rozmowami w części wypoczynkowej.
-
Korytarz wewnętrzny tworzy wyraźną strefę prywatną, do której prowadzi się z korytarza wejściowego, a z niego wchodzi się do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i kuchni. Taki układ ogranicza wgląd od drzwi wejściowych, tłumi hałas i ułatwia funkcjonowanie o różnych porach dnia, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w sypialni, a inni korzystają z części dziennej czy przygotowują posiłki.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon o wygodnej wielkości sprawia, że w ciepłe miesiące strefa dzienna naturalnie się wydłuża o kącik kawowy lub mini jadalnię na świeżym powietrzu. Wejście tylko z pokoju dziennego chroni intymność sypialni małżeńskiej, a popołudniowe słońce z kierunków północno‑zachodniego i południowo‑zachodniego tworzy przyjemny klimat bez ostrego, porannego światła.
-
Długi, 215‑centymetrowy blat w kuchni to realna przestrzeń robocza: wygodnie rozłożysz składniki, ustawisz drobny sprzęt i wciąż zostaje miejsce między zlewem a płytą do krojenia. Integracja z pełnym zestawem AGD oznacza sprawny obieg pracy „od lodówki, przez blat, do płyty i zlewu”, co przyspiesza gotowanie i ułatwia utrzymanie ładu podczas codziennego użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę gorących dań na stół, ułatwia podawanie i sprzątanie, a przy spotkaniach domowych gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi. Jednocześnie przyleganie kuchni do sypialni małżeńskiej sprzyja porankom – po przebudzeniu kubek kawy jest dosłownie kilka kroków stąd, bez przechodzenia przez cały układ, co poprawia codzienny rytm całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym daje swobodny ruch, lepsze doświetlenie korytarza światłem z dwóch kierunków okien w pokoju dziennym i łatwiejsze wnoszenie większych przedmiotów. Mniej barier to także bezpieczniejsze poruszanie się dzieci lub seniorów, a jednocześnie zachowana jest czytelna granica między strefą dzienną i nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym usprawnia witanie gości i codzienne czynności: z zakupami przejdziesz bezpotykowo, a droga do łazienki dostępnej z korytarza wejściowego jest najkrótsza z możliwych. Taki start układu przy drzwiach wejściowych porządkuje ruch i nie wymusza przechodzenia przez pokój dzienny, co docenisz wracając późno lub wychodząc wcześnie rano.
Podsumowanie: Ten lokal najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodę codziennych rytuałów, gotowanie w osobnej kuchni i popołudniowe światło w części dziennej. Będzie też świetny dla rodziców z małym dzieckiem – z intuicyjnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz wygodnym balkonem do odpoczynku.
