3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer F20 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 5. piętro, 54,45 m² – balkon, jasny salon i wygodna strefa nocna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,45 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, dwie strefy komunikacji i wygodny balkon, co bez nadmiaru metrów ogranicza cenę zakupu oraz miesięczne opłaty za ogrzewanie, eksploatację i sprzątanie. Kupujesz dokładnie to, czego trzeba rodzinie 2+1 lub parze, bez zbędnych metrów korytarzy. Mniej metrów nieużytkowych to więcej realnej funkcji tam, gdzie spędza się czas i śpi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,94 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu nie trzeba wydzielać trzech oddzielnych pokoi, które podniosłyby koszt mieszkania i opłaty. Trzyosobowa sofa z dużym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę dzienną. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne i przedpołudniowe światło.
-
Korytarz wewnętrzny o 2,21 m² to mała, lecz bardzo użyteczna strefa komunikacji oddzielająca część dzienną od sypialni. Zapewnia prywatność, tłumi hałasy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jednocześnie prowadzi bezpośrednio do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Nocne przejścia są krótkie i dyskretne, co docenisz przy małym dziecku lub pracy zmianowej.
-
Sypialnia małżeńska 12,88 m² daje komfort prawdziwego pokoju głównego: bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę o szerokości około 230 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi, bez nadmiernego nagrzewania latem. Miejsce wystarczy także na niewielką toaletkę lub kołyskę przy młodszym dziecku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m² to przedłużenie strefy relaksu i jedzenia pod chmurką oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostęp jest wyłącznie z tego pokoju, co porządkuje komunikację i ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprawia, że poranna kawa i weekendowy brunch smakują tu szczególnie dobrze.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i sprawniejsza poranna rutyna. Wanna, pralka, toaleta podwieszana i umywalka są „pod ręką”, więc domownicy szybciej się ogarniają. Dzięki temu goście mogą korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez zakłócania intymności strefy nocnej, co zwiększa komfort wszystkich.
-
Bliskość: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby malucha, a zarazem buduje poczucie bezpieczeństwa. Zbieżna ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnym drzemkom i wieczornej ciszy. Taki układ pozwala dorosłym czuwać niedaleko, jednocześnie utrzymując życie towarzyskie w salonie bez naruszania spokoju dzieci.
-
Bliskość: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to zaleta także dla młodszego domownika – szybka pomoc w nocy i wsparcie podczas nauki. Pokój mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a ekspozycja północno‑zachodnia ogranicza odblaski na ekranie podczas odrabiania lekcji. W razie potrzeby łatwo przekształcisz to wnętrze w gabinet lub pokój gościnny, bo pozostają jeszcze dwie sypialnie i wygodny salon.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,60 m² poprawia wygodę codziennego ruchu i doświetla hol światłem z części dziennej. To praktyczne rozwiązanie przy wnoszeniu zakupów, wózka czy większych paczek. Ułatwia także kontrolę nad dziećmi bawiącymi się w salonie w czasie gotowania, bez konieczności zamykania drzwi.
-
Szerokie otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym porządkuje ruch od wejścia do mieszkania i rozładowuje poranny „korek”. Szafa w korytarzu wejściowym mieści okrycia, a dalej jednym krokiem dociera się do obu sypialni i łazienki. Taka szerokość ułatwia manewrowanie wózkiem dziecięcym lub większymi rzeczami, zwiększając wygodę domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną strefę nocną i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo – dodatkowy pokój z północno‑zachodnią ekspozycją stworzy spokojny gabinet, a balkon zapewni chwilę oddechu w ciągu dnia.
