2‑pokojowy nowy lokal numer E12 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 3. piętro, 48,69 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, szerokie przejście, balkon.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon z wejściem z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników i gości niż przy rozdzieleniu na trzy osobne pokoje. Jedna przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a jednocześnie ogranicza liczbę ścian, dzięki czemu jest jaśniej, czyściej wizualnie i łatwiej o funkcjonalne ustawienie mebli: sofy trzyosobowej, stolika kawowego, stołu dla czterech i pełnego zestawu AGD.
-
Duże, jak na metraż mieszkania, 24 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie wydzielić strefy: kanapę z kącikiem TV, wygodny stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód gwarantują długie pasmo światła dziennego – poranne słońce do kawy i popołudniowe do kolacji – co poprawia komfort użytkowania i tworzy przyjemny klimat na co dzień.
-
Wyraźnie większa łazienka o 4,74 m² mieści pełnowymiarową wannę 155×70 cm, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę z blatem, a mimo to pozostawia komfortowy zapas miejsca do codziennych rytuałów. Łatwiej tu zaplanować ergonomiczne ustawienie sprzętów i kosza na bieliznę, bez wrażenia ścisku typowego dla mniejszych metraży, co doceni każda rodzina i para.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² rozszerza funkcje strefy dziennej o miejsce na kawę, zioła i krótki relaks na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i wzmacniają doświetlenie, a sam balkon staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni do rozmów przy posiłku w ciepłe miesiące.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne warunki do gotowania, serwowania i pracy z laptopem, co w dwupokojowym mieszkaniu jest szczególnie cenne. Mieści zlew zintegrowany z blatem, płytę czteropalnikową i pozostawia duży odcinek roboczy na drobny sprzęt, bez kompromisów podczas przygotowywania posiłków dla domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to duży atut na co dzień i podczas odwiedzin. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy korzystają z wygody podczas posiłków czy wieczornego seansu, jednocześnie chroniąc ciszę w sypialni małżeńskiej, co poprawia ogólny komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę przemieszczania się z zakupami czy wózkiem i umożliwia przenikanie światła do holu. Brak drzwi eliminuje punktowe zawężenia, a wyraźny portal estetycznie łączy strefę dzienną z częścią wejściową, ułatwiając komunikację podczas codziennych aktywności.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,56 m² – sąsiadująca z częścią dzienną – mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 162 cm i toaletkę 120 cm, zapewniając wygodę parze. Okna na półudniowy‑zachód sprzyjają popołudniowemu odpoczynkowi, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranny dystans do kawy, jednocześnie umożliwiając szybkie odcięcie ciszy drzwiami.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,78 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki, stanowi wygodną strefę powitania i mieści pojemną szafę 174×52 cm. Z holu dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka (położona tuż obok wejścia), co skraca trasy komunikacyjne, poprawia organizację dnia i izoluje część dzienną od ewentualnych hałasów z zewnątrz.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną z dużym aneksem, wygodną łazienką i praktycznym hallem. Sprawdzi się również dla młodej rodziny, która szuka funkcjonalnego układu z balkonem, dobrym doświetleniem z dwóch kierunków i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
