2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G44, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 6. piętro, 38,68 m² – balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 38,68 m² zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje z kompletną strefą dzienną, prywatną sypialnią i pełną łazienką, co przekłada się na rozsądniejszy koszt zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Mniejszy metraż szybciej się sprząta i wymaga mniej wyposażenia, a jednocześnie zapewnia wszystkie niezbędne funkcje do wygodnego życia, pracy i odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki
Zintegrowanie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, pełnego zestawu kuchennego z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stołu dla czterech osób skraca codzienne dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i poprawia ergonomię. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze doświetlenie z jednej ekspozycji północno‑wschodniej, mniejsze koszty urządzenia oraz większą elastyczność ustawienia mebli w jednej spójnej strefie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m²
Jedyne wejście na balkon prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co naturalnie przedłuża miejsce do relaksu na świeżym powietrzu i ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu. Ekspozycja północno‑wschodnia daje przyjemne poranne światło i ogranicza nagrzewanie popołudniami, a 6. piętro zapewnia ładny widok ponad niską zabudową i większy komfort akustyczny podczas odpoczynku przy kawie lub pracy z laptopem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Tak długi ciąg roboczy ze zlewem zintegrowanym z blatem, obok zmywarki i płyty, pozwala wygodnie gotować nawet we dwoje, rozłożyć akcesoria i drobny sprzęt bez ciasnoty. Masz miejsce na przygotowanie posiłków, odkładanie naczyń i serwowanie ich prosto na stół, co skraca czas pracy w kuchni i poprawia porządek w strefie dziennej małego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga w nocy i po przebudzeniu zwiększa wygodę, a poranny rytuał nie zakłóca odpoczynku w salonie. Goście mogą skorzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co chroni prywatność. W sypialni małżeńskiej bez problemu mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja rześkim porankom i spokojnemu wieczornemu wyciszeniu.
-
Otwarte przejście 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście usprawnia komunikację i doświetla korytarz światłem z części dziennej, przez co wnętrze wydaje się lżejsze w odbiorze. Ułatwia też wnoszenie większych przedmiotów, montaż mebli oraz zapewnia wygodny ciąg ruchu od drzwi wejściowych do stołu i kuchni, co ma duże znaczenie przy codziennych zakupach oraz przyjmowaniu gości.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,51 m² (obok łazienka)
Z korytarza wchodzisz niezależnie do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co zwiększa prywatność i komfort domowników. Umiejscowienie łazienki tuż przy wejściu jest praktyczne po treningu lub dłuższej podróży, a goście nie przechodzą przez strefy prywatne. Taki układ porządkuje ruch i ogranicza hałas w części wypoczynkowej.
-
Łazienka 3,64 m² mimo niewielkiego metrażu jest pełna funkcjonalnych rozwiązań
Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw sprzyjający szybkim porannym przygotowaniom i wieczornemu relaksowi. Praktyczne rozmieszczenie ceramiki skraca czas codziennych czynności, a nowoczesna armatura pomaga oszczędzać wodę. Sąsiedztwo ze sypialnią skraca nocne dojścia, a oddalenie od strefy stołu podnosi komfort rozmów i pracy w ciągu dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących funkcjonalny układ, balkon i niskie koszty utrzymania. Będzie też idealne jako pierwsze własne M dla młodej osoby lub jako inwestycja pod wynajem dzięki czytelnemu podziałowi stref i wygodnej komunikacji.
