2-pokojowe nowe mieszkanie numer G29, Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, piętro 4, 38,68 m² – balkon, jasna ekspozycja NE i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,68 m² – dwa pełne pokoje, wydzielony korytarz wejściowy oraz kompaktowa łazienka sprawiają, że każdy metr pracuje na komfort domowników. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe opłaty administracyjne i ogrzewanie, szybsze sprzątanie oraz tańsze wyposażenie, a jednocześnie zyskuje się wszystkie niezbędne funkcje, w tym własny balkon na czwartym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,08 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. W praktyce oznacza to mniej korytarzy i ścian, lepsze doświetlenie porannym światłem z północnego wschodu, łatwiejszy kontakt domowników, miejsce na sofę trzyosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a także pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy).
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² to codzienna wartość dodana. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu strefa relaksu naturalnie rozszerza się na zewnątrz: poranna kawa w słońcu NE, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła czy krótki oddech w trakcie pracy. Czwarty poziom podnosi komfort – wyżej, jaśniej i ciszej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie daje swobodę przygotowywania posiłków, ustawienia małych urządzeń i pracy we dwoje. Ciąg roboczy zintegrowany ze zlewem bez ociekacza zapewnia długi, nieprzerwany odcinek do krojenia i serwowania, a moduły sprzętów o szerokości 60 cm porządkują układ i ułatwiają ergonomię w tej centralnej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: kompaktowa łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,16 m² zwiększa wygodę nocą i o poranku – bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy zyskują dyskrecję, a goście wejdą do łazienki bez dostępu do strefy prywatnej, bo trafiają do niej z korytarza wejściowego. Mimo niewielkiej wielkości łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę.
-
Otwarte przejście 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnosi więcej naturalnego światła do holu i eliminuje kolizje drzwi. Łatwiej wnieść zakupy, poruszać się z dzieckiem czy zwierzakiem, a także utrzymać płynność codziennych czynności bez ciasnych gardł i zbędnych barier.
-
Korytarz wejściowy 4,51 m² jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do kompaktowej łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest wygodne po powrocie do domu i pomaga zachować porządek w części dziennej oraz intymność sypialni.
-
Spójna ekspozycja północno‑wschodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej sprzyja rytmowi dnia: dużo łagodnego, porannego światła, brak uciążliwego nagrzewania latem i stabilne warunki do pracy lub odpoczynku. To realna oszczędność na chłodzeniu oraz większy komfort snu i porannych aktywności.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby pary lub singla, którzy chcą mieć jasną strefę dzienną z balkonem, dobrą ergonomię i rozsądne koszty użytkowania. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M albo inwestycja na wynajem – dwa pokoje, wygodny układ z korytarza i niewielki metraż ułatwią szybkie urządzenie i codzienne życie.
