2-pokojowe nowe mieszkanie numer E17, Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 4. piętro, 48,69 m² – duży salon z aneksem, balkon i wygodny układ pomieszczeń.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,00 m²) skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację i bycie razem. Zmieści się tu sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza to liczbę ścian i korytarzy, daje lepszy kontakt domowników i więcej światła.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,00 m² pozwala swobodnie wydzielić strefy bez ścianek: kanapę z czytelnym ciągiem przed TV, jadalnię na cztery krzesła i kuchnię z wygodnym ciągiem roboczym. Zachowane są wygodne odległości między meblami, łatwo też dopasować układ do zmieniających się potrzeb, np. do pracy z domu czy przyjmowania gości. Taka wielkość zwiększa funkcjonalność całego dwupokojowego mieszkania.
-
Ponadstandardowa łazienka 4,74 m² mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i pełnowymiarową umywalkę z komfortowym dostępem. Dzięki temu poranna i wieczorna rutyna przebiega bez kolejek i gimnastyki przy sprzętach. Jest miejsce na kosze i kosmetyki, a większy metraż ułatwia sprzątanie oraz montaż parawanu nawannowego, co podnosi codzienną wygodę w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę lub zioła kuchenne. Jednoskrzydłowe drzwi balkonowe dopełniają duże przeszklenia z ekspozycją na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, co daje długie godziny słońca, łatwe wietrzenie oraz przyjemny mikroklimat podczas gotowania i spotkań.
-
Bardzo długi blat w części kuchennej – łącznie 255 cm – zapewnia wygodny ciąg roboczy dla krojenia, przygotowywania posiłków i ustawienia drobnego AGD. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią taka długość pozwala rozdzielić strefę gotowania od jadalni, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku. To szczególnie cenne w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie każdy centymetr ergonomii ma znaczenie.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań i codziennych czynności, co podnosi komfort użytkowania strefy dziennej. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy relaksu. Taka bliskość zmniejsza też nocne przemieszczanie się po całym dwupokojowym mieszkaniu, co sprzyja ciszy w części prywatnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność ruchu, doświetla hol światłem z dużych okien oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. W codziennym użytkowaniu oznacza to wygodne przemieszczanie się z zakupami do kuchni i łatwe kierowanie gości do strefy dziennej. Oba pomieszczenia zyskują lepszą komunikację i optyczną lekkość.
-
Sypialnia małżeńska 11,56 m², ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łączy szybki dostęp z poczuciem intymności. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę, a okno na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło do odpoczynku lub pracy przy blacie toaletki. Bliskość strefy dziennej ułatwia poranną kawę i wieczorne wyciszenie bez długich przejść.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,78 m² z szafą wnękową prowadzi wygodnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, a sąsiedztwo łazienki po prawej/lewej stronie (tuż obok) ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza wnoszenie wilgoci do strefy dziennej i poprawia codzienną wygodę.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię z długim blatem i możliwość wyjścia na balkon. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących ergonomii, dobrej komunikacji między pomieszczeniami i spokojnej sypialni do regeneracji.
