3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G22 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 3. piętro, 51,59 m² – balkon 7,20 m² i dwa wyjścia, dwustronny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,59 m² w trzy pokoje to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu: niższa cena, tańsze ogrzewanie i opłaty, mniej sprzątania oraz mniejsze zużycie energii. Jednocześnie w mieszkaniu zmieszczono pełną strefę dzienną, dwie sypialnie i wygodny korytarz wejściowy, co pozwala cieszyć się funkcjonalnością typową dla większych metraży.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,66 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, kompletny ciąg kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Taki układ ogranicza zbędne ściany i korytarze, daje lepszy kontakt domowników podczas codziennych aktywności oraz zapewnia dwustronne doświetlenie (okna na północny‑wschód i północny‑zachód) i przewietrzanie krzyżowe, czego trzy osobne pomieszczenia nie oferują.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,20 m²) podnosi komfort strefy dziennej: łatwo przenieść poranną kawę czy kolację na świeże powietrze, szybko przewietrzyć mieszkanie i doświetlić kąt wypoczynkowy. Dodatkowa przestrzeń na zieleń doniczkową oraz suszenie prania w ciepłe dni odciąża wnętrze, a dostęp bezpośrednio z pokoju dziennego sprzyja częstemu korzystaniu z tej strefy.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na balkon to cenny atut dla młodszego domownika i rodziców: wygodne wietrzenie pokoju i pościeli, możliwość krótkiej przerwy na świeżym powietrzu oraz kącik do lektury w cieplejsze miesiące. Dostęp pozostaje pod kontrolą dorosłych, a jednocześnie nie zakłóca aktywności w salonie, bo każde z pomieszczeń ma własne drzwi na zewnątrz.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej zapewnia codzienną wygodę: nocne i poranne korzystanie bez przemieszczania się przez część dzienną oraz większą intymność. W środku mieści się wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka, więc pełen zestaw wyposażenia jest „pod ręką” tuż przy sypialni z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Taka bliskość ogranicza ruch w części dziennej, co sprzyja ciszy w salonie i sprawia, że goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę nocną.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka tworzy wygodną strefę nocną: rodzice są blisko, by szybko zareagować w nocy, a jednocześnie drzwi obu pokoi odgradzają je od części dziennej. Taki układ ułatwia codzienną logistykę poranków i wieczorów, pozwala innym domownikom lub gościom swobodniej korzystać z salonu z aneksem bez zakłócania snu, a poranne światło z okien północno‑wschodnich sprzyja łagodnemu wstawaniu.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiej wielkości mieści pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a jej lokalizacja między salonem a sypialnią małżeńską ułatwia opiekę i komunikację. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny; ekspozycja na północny‑wschód daje stabilne, chłodniejsze światło dzienne sprzyjające nauce i pracy przy biurku.
-
Otwarte przejście szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się, doświetla hol i ułatwia wietrzenie. Brak drzwi ogranicza zbędne przystanki w codziennej komunikacji, pomaga przenieść zakupy prosto do aneksu kuchennego, a także poprawia kontakt wzrokowy domowników między strefą wejściową a dzienną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z szafą, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, zapewnia prywatność w sypialniach i jest praktyczny dla gości, bo łazienka znajduje się tuż przy strefie wejścia, bez konieczności przechodzenia przez część nocną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodny układ i dwa niezależne wyjścia na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz jasnej, dwustronnej strefy dziennej.
