3-pokojowe nowe mieszkanie numer F08 — Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, II piętro, 54,45 m² — balkon, rodzinny układ, doświetlone strefy.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Niewielki metraż pozwolił zmieścić aż trzy pokoje, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze opłaty za energię, czynsz oraz sprzątanie. W takim układzie łatwiej też dopasować funkcje do etapów życia, zachowując prywatność sypialni i wygodę części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,94 m² – wspólna strefa życia
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu eliminuje potrzebę dodatkowych metrów na osobną kuchnię i jadalnię, a domownicy spędzają razem więcej czasu. Mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i blatem roboczym ok. 150 cm. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają jasne poranki i komfort przy przygotowywaniu posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,50 m²
Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to wygodne wietrzenie po gotowaniu, szybki dostęp do kawy na świeżym powietrzu i naturalne rozszerzenie strefy relaksu latem. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia kontrolę bezpieczeństwa dzieci i utrzymanie ładu. Ekspozycja południowo‑wschodnia sprzyja porannemu słońcu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,21 m² – mały, a bardzo użyteczny
Choć kompaktowy, działa jak bufor akustyczny między dzienną a nocną częścią, dzięki czemu w sypialniach jest ciszej. Z tego miejsca są wejścia do trzech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca drogę w codziennych czynnościach i ogranicza widoczność prywatnych stref z części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 12,88 m² – komfortowy metraż i ustawność
Powierzchnia pozwala swobodnie wstawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 230 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Ekspozycja na północny‑zachód sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania popołudniu. Bliskość innych pokoi i centralny dostęp z korytarza wewnętrznego zwiększają wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i dyskrecja
Sąsiedztwo ułatwia nocne wizyty i poranne szykowanie, skracając ruch w całym mieszkaniu. W środku mieści się wanna 160×70 cm do kąpieli dziecka, pralka 60×60, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka – wszystko pod ręką. To odciąża część dzienną, bo domownicy i goście sprawniej korzystają z zaplecza sanitarnego.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 10,68 m²
Taka lokalizacja ułatwia szybkie sprawdzenie dziecka nocą i zapewnia poczucie bliskości, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Pokój dziecka mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 120×70 cm i szafę; może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Ekspozycja na północny‑zachód sprzyja nauce bez ostrego słońca na monitor lub zeszyty.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość sprzyja płynnej komunikacji od drzwi do części dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i utrzymuje dobre przewietrzanie. Gospodarz widzi, kto wchodzi, a goście naturalnie „wpływają” do strefy dziennej, bez zatorów i niepotrzebnych zakrętów.
-
Szerokie przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym
Łatwiej przenieść wózek, łóżeczko czy większe paczki, a ruch domowników nie koliduje, nawet gdy ktoś zakłada buty. To usprawnia drogę do sypialni i łazienki, skracając czas porannej krzątaniny i poprawiając komfort codziennego użytkowania.
-
Korytarz wejściowy 5,60 m² z szafą – wygodne start i powrót dnia
Pomimo niewielkich wymiarów mieści praktyczną szafę ok. 118×60 cm, pozwalając wygodnie przyjąć gości i ogarnąć okrycia już przy drzwiach. Z tego miejsca są dwa wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do korytarza wewnętrznego, co klarownie rozdziela ruch do strefy dziennej i nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, którym zależy na rozsądnych kosztach i wygodnym, rodzinnym układzie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu części dziennej.
