2‑pokojowe, nowe, numer E22 — Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, piętro 5, 48,69 m² — duży salon 24 m², duża łazienka, balkon, długi blat, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólne ulokowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: strefa wypoczynku z sofą około 235 cm i stolikiem 120×60 cm, gotowanie na płycie czteropalnikowej 60 cm z pełnym AGD 60 cm oraz jadalnia ze stołem 120×85 cm sprzyjają codziennym kontaktom domowników. Zamiast dzielić metraż na kilka małych pokoi, zyskujesz jedno wygodne serce domu, łatwe w organizacji przyjmowania gości i pracy zdalnej.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,00 m²) pozwala na swobodne ustawienie pełnego zestawu mebli oraz stworzenie kącika do pracy lub hobby. Podwójna ekspozycja okien na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód wydłuża czas doświetlenia w ciągu dnia, co sprzyja relaksowi, uprawie ziół i obniża potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Łazienka o powierzchni 4,74 m² jest naprawdę duża w tej klasie mieszkania: mieści wygodną wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 45×60 cm i kompaktową toaletę. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe korzystanie dwóch osób po sobie, wygodne porządki i bezpieczne manewry, także z koszem na pranie czy suszarką.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,60 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, szybką wentylację po gotowaniu oraz ustawienie małego stolika i dwóch krzeseł. Przeszklenie przy tym wyjściu dodatkowo doświetla wnętrze i poprawia widok z kanapy oraz stołu.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym – łącznie 255 cm (odcinki ok. 150 cm i 105 cm) ze zlewem jednokomorowym 45 cm zintegrowanym z blatem – znacząco podnosi wygodę przygotowywania posiłków. Pozwala trzymać pod ręką małe AGD, swobodnie rozłożyć składniki, zachować ergonomiczny trójkąt lodówka–zlew–płyta i gotować nawet dla kilku osób naraz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę domownikom i gościom, co liczy się przy spotkaniach i rodzinnych posiłkach. To również plus dla całego mieszkania: po wejściu z klatki trafiasz do korytarza wejściowego, a drzwi do łazienki są pod ręką, więc łatwiej zadbać o czystość, nie przenosząc wilgoci i brudu w głąb wnętrz.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i większych paczek, a także wietrzenie całego mieszkania. Doświetla korytarz światłem z salonu, poszerza pole widzenia tuż po wejściu i pozwala wygodnie przesuwać wózek dziecięcy czy rowerek bez ocierania o futryny.
-
Sypialnia małżeńska usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z ekspozycją półudniowy‑zachód, zapewnia wygodny dostęp do kuchni i łazienki, zachowując prywatność dzięki osobnym drzwiom z korytarza. Zmieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi, szafę ok. 162×62 cm oraz toaletkę 120×60 cm, co sprzyja wygodnej organizacji poranka i wieczornego wyciszenia.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (7,78 m²) z miejscem na szafę ok. 174×52 cm stanowi wygodną strefę startową całego układu. Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; natomiast z salonu jest wyjście na balkon. Taki układ porządkuje ruch domowników, ułatwia powitania gości i codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni wygodną strefę dzienną z możliwością pracy, gotowania i odpoczynku w jednym, jasnym wnętrzu. Sprawdzi się również dla młodej rodziny szukającej większej łazienki, funkcjonalnej kuchni z długim blatem oraz dobrego doświetlenia i balkonu.
