3-pokojowe nowe mieszkanie numer G38, Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, piętro 5, 51,59 m² – dwa wyjścia na balkon, rodzinny układ i jasne wnętrza.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia.
Na 51,59 m² mieści się pełnowartościowe, trzypokojowe mieszkanie z dwiema sypialniami, dzienną strefą do życia i wygodną komunikacją. Większa liczba pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz realnie lepszy stosunek ceny do funkcji. Taki układ daje rodzinie prywatność, a jednocześnie nie obciąża domowego budżetu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,66 m² – łączenie trzech funkcji w jednym miejscu.
Wspólna przestrzeń wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzą rodzinne centrum życia. Łączenie funkcji sprzyja kontaktowi domowników, skraca dystanse między gotowaniem, jedzeniem i relaksem, ogranicza liczbę ścian i korytarzy, a więc lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielne pomieszczenia.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 7,20 m².
Drzwi na balkon bezpośrednio z części dziennej powiększają możliwości użytkowania – łatwo wynieść posiłek do jadalni pod chmurką, przewietrzyć mieszkanie czy zaaranżować kącik roślinny. To naturalne przedłużenie strefy relaksu, dające dodatkowe miejsce na poranną kawę i popołudniowy odpoczynek, a przy tym poprawiające wentylację dzięki szybkiemu otwarciu na zewnątrz.
-
Wyjście z: sypialni dla dziecka 8,97 m² na: balkon 7,20 m².
Niezależne drzwi balkonowe w pokoju dziecka ułatwiają szybkie wietrzenie, tworzą cichy kącik czytelniczy na świeżym powietrzu i pozwalają opiekunom korzystać z balkonu, gdy w salonie ktoś śpi. To także szansa na miniogród w skrzynkach oraz naturalne doświetlenie porannym słońcem, wartościowe zwłaszcza w godzinach nauki i zabawy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej.
Krótka droga nocą i rano zwiększa wygodę domowników, ułatwia codzienne rytuały i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Goście korzystają z tej łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia dyskrecję i porządek dnia. W kompletnie wyposażonej łazience (wanna, toaleta wisząca, umywalka, pralka) wszystko jest pod ręką, a bliskość sypialni oszczędza czas.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – komfort dla rodziny i spokój w strefie dziennej.
Pokoje dzieci i rodziców obok siebie ułatwiają opiekę, usypianie i szybkie reagowanie, bez przekraczania całego mieszkania. Jednocześnie dzienna część z salonem z aneksem pozostaje oddalona, co redukuje hałas w czasie pracy czy snu i pozwala prowadzić wieczorne rozmowy lub oglądać film bez zakłócania odpoczynku najmłodszych.
-
Sypialnia dla dziecka 8,97 m² – elastyczne wykorzystanie dzięki lokalizacji i wyposażeniu.
Pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną logistykę, a wyjście na balkon oraz północno‑wschodnia ekspozycja zapewniają równomierne światło do nauki bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Otwarte przejście 1,19 m między: salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,74 m².
Szerokie, otwarte przejście poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni i zwiększa cyrkulację powietrza pomiędzy strefami. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń (salon z aneksem, obie sypialnie, łazienka), więc orientacja w mieszkaniu jest intuicyjna, a strefa dzienna jest od razu widoczna i zachęca do wspólnego spędzania czasu.
-
Doświetlenie i kierunki okien – komfort przez cały dzień.
W salonie z aneksem okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje przyjemne światło poranne i popołudniowe oraz sprzyja naturalnemu przewietrzaniu. Obie sypialnie z ekspozycją północno‑wschodnią są jasne o poranku i mniej nagrzewają się latem, dzięki czemu sen oraz praca przy biurku są bardziej komfortowe.
-
Wejście do mieszkania wprost do: korytarza wejściowego 7,74 m² – obok łazienki.
Taki układ pozwala szybko odświeżyć się po powrocie do domu, odkładać odzież do dużej szafy w korytarzu i spokojnie przejść do części dziennej lub sypialni. Jedno, centralne miejsce dystrybucji ruchu porządkuje codzienne czynności, ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń do pokoi i poprawia wygodę gości, którzy nie muszą przechodzić przez prywatne strefy.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla par planujących dziecko lub rodzin 2+1, które szukają dwóch sypialni i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Docenią je także osoby pracujące z domu, ceniące jasne wnętrza, rozsądny metraż i niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie użytkowania.
