To.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E25, Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 5. piętro, 54,49 m² – balkon, jasny salon SE i otwarta strefa 8,12 m².
W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,49 m² w formie trzypokojowego mieszkania to realny zysk: więcej funkcji i prywatnych pokoi przy mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie. Rozdzielone strefy dzienna i nocna oraz wygodna łazienka i balkon zapewniają komfort dzienny i nocny bez marnowania metra, a 5. piętro dodatkowo podnosi atrakcyjność widokową i doświetlenie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 8,12 m² tworzona przez korytarz wejściowy (6,19 m²) i korytarz wewnętrzny (1,93 m²) działa jak jedno, większe pomieszczenie. Z wejścia głównego wchodzi się do korytarza wejściowego, z którego są przejścia do salonu z aneksem i do korytarza wewnętrznego; z tego ostatniego wchodzi się do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ daje lepszą cyrkulację światła, wygodniejszy ruch domowników i więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. ławka na buty, lustro, konsola, wieszak) niż dwa odseparowane, wąskie trakty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,90 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu, co oszczędza metry i skraca codzienne dystanse. Trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne poranne i przedpołudniowe światło, a kuchnia pozostaje pod kontrolą gospodarzy podczas rozmów z gośćmi czy nadzoru nad dzieckiem.
-
Korytarz wewnętrzny (1,93 m²) pełni rolę cichego bufora między strefą dzienną a dwiema sypialniami i łazienką, co podnosi prywatność oraz komfort akustyczny. Dzięki niemu rano łatwo rozdzielić ruch domowników, a w nocy dotrzeć do łazienki bez naruszania spokoju w salonie. Krótki, kompaktowy bieg usprawnia komunikację i ułatwia logiczne zgrupowanie funkcji odpoczynku oraz higieny.
-
Sypialnia małżeńska (12,35 m²) ma wygodne proporcje na łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę wzdłuż ściany, pozostawiając wygodne przejścia. Metraż pozwala dodać toaletkę lub komodę bez poczucia ciasnoty, a północno‑zachodnia ekspozycja gwarantuje łagodne światło popołudniowe i chłodniejsze noce, sprzyjające dobremu snu. Usytuowanie obok strefy sanitarnej dodatkowo zwiększa codzienną wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (4,67 m²) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłe miesiące i poprawia wentylację krzyżową po uchyleniu okien. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu jest praktyczne – łatwo wystawić śniadanie, zioła czy leżak, a duże przeszklenie do wysokości balkonu wzmacnia doświetlenie. Półudniowo‑wschodnia orientacja balkonu sprzyja porannym kawom i szybkiemu dosychaniu prania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,23 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych poranków i wieczorów: krótsza droga w nocy, mniej hałasu w strefie dziennej i sprawniejsze szykowanie się do pracy. W łazience mieści się wygodna wanna, pralka, podwieszana toaleta i umywalka o sensownej szerokości, więc rodzina ma wszystko pod ręką bez przepychania się w ciągach komunikacyjnych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (11,16 m²) daje rodzicom spokój i szybką reakcję nocą, a jednocześnie utrzymuje cichą odległość od salonu. Pokój dziecka z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą można łatwo przekształcić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobbystyczny; północno‑zachodnie okna dają stabilne światło do nauki i pracy przy komputerze. Taka bliskość porządkuje strefę nocną i uwalnia część dzienną dla gości.
-
Szerokie, otwarte przejścia usprawniają użytkowanie: między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym jest otwór o szerokości 1,13 m, a między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym – 1,19 m. Dzięki temu łatwiej przenosić większe meble, wózek dziecięcy czy rowerek, lepiej krąży powietrze i światło, a strefy pozostają czytelne bez dodatkowych drzwi. Przy wejściu od razu czuć wygodny, płynny układ komunikacyjny mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka trzech pokoi, balkonu i dobrze zaprojektowanej strefy dziennej z kuchnią na piątym piętrze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – drugi pokój łatwo wykorzystać jako gabinet, a układ korytarzy i szerokie przejścia sprzyjają codziennej wygodzie.
