2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G21 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, trzecie piętro, 38,68 m² – balkon i funkcjonalny układ stref.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,68 m²: pełna strefa dzienna oraz niezależna sypialnia małżeńska i kompaktowa łazienka bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniej metrów to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie, przy zachowaniu wszystkich niezbędnych funkcji. Trzecie piętro daje oddech od ulicznego zgiełku i lepszy dostęp światła, a układ sprzyja codziennej wygodzie jednej lub dwóch osób.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,08 m²) jako zintegrowana strefa życia: wypoczynek na sofie trzyosobowej z stolikiem, gotowanie w pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zamiast osobnych pokoi ogranicza metrówkę na ścianki i drzwi, ułatwia bycie razem, serwowanie posiłków i lepsze doświetlenie oknami na północny‑wschód, co docenisz zwłaszcza o poranku i w upały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,60 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, wygodne wejście z salonu poprawia wietrzenie po gotowaniu, daje miejsce na poranną kawę, rośliny i chwilę relaksu bez opuszczania mieszkania. To także atut przy spotkaniach ze znajomymi – łatwo przenieść rozmowę na zewnątrz, zachowując wygodny kontakt z kuchnią i stołem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi komfort gotowania. Dwie ciągłe sekcje robocze zapewniają swobodę pracy dwóch osób, wygodne ustawienie drobnego AGD i ergonomiczne rozmieszczenie zlewu oraz płyty. Dzięki temu przygotowanie posiłków, serwowanie do stołu i sprzątanie działają płynnie nawet na niewielkim metrażu, bez konieczności dokładania oddzielnej kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo: kompaktowa łazienka (tuż obok) i sypialnia małżeńska (11,16 m²) zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – krótsza droga, mniej hałasu i więcej prywatności dla odpoczywającej osoby. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: goście skorzystają z łazienki z korytarza, nie przechodząc przez strefę snu, a domownicy nie zakłócą rozmów w strefie dziennej. Okna sypialni na północny‑wschód sprzyjają łagodnej pobudce bez przegrzewania latem.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,99 m, które ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i przenoszenie potraw do stołu. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz kompaktowej łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka położona tuż obok pozwala szybko umyć ręce po powrocie, nie ingerując w spokojny rytm części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą ograniczyć koszty, a jednocześnie cenią wygodę wspólnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
