3-pokojowe nowe mieszkanie numer F01 – Wrocław, Psie Pole-Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 1. piętro, 54,50 m² – balkon, jasna strefa dzienna, zintegrowana komunikacja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,50 m². Trzy pełne pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i tańszą eksploatację: mniej ogrzewania, sprzątania i opłat stałych, przy zachowaniu wszystkich funkcji rodzinnego domu. Strefa dzienna, dwie sypialnie oraz łazienka mieszczą się bez marnowania metrów na zbędne komunikaty, a pierwszy poziom ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom z dziećmi lub z wózkiem.
-
Zintegrowana strefa komunikacji 8,12 m² zamiast dwóch wąskich traktów. Tworzą ją razem korytarz wejściowy 6,19 m² i korytarz wewnętrzny 1,93 m², co daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie oraz swobodę aranżacji – od ławki z wieszakami po długą szafę 226×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tej wspólnej strefy, dzięki czemu łatwo rozdzielić ruch domowników i gości, a także szybko przejść do pokoi lub do części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² – trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem 120×60 cm płynnie sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę, zmywarkę, zlew 45×45 cm w blacie 155×60 cm oraz stołem 120×85 cm dla czterech osób. Łączenie gotowania, jedzenia i relaksu oszczędza metry, ułatwia kontakt domownikom, a okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne światło od rana.
-
Wydzielony, kompaktowy korytarz wewnętrzny 1,93 m² porządkuje układ prywatnej części. Z tej krótkiej osi są wejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co ogranicza hałas ze strefy dziennej i daje komfort nocą. Krótka droga do każdego z pomieszczeń ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a brak zbędnych zakrętów poprawia wygodę codziennego przemieszczania się.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,35 m² – wygoda i ergonomia na co dzień. Zmieszczą się tu łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz pojemna szafa 218×62 cm, a nadal pozostają wygodne przejścia. Okna na północny-zachód sprzyjają regeneracji po pracy, bez nadmiernego nagrzewania po południu. Wielkość pokoju pozwala dodać komodę lub kącik do czytania, nie ograniczając komfortu użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,67 m² – prywatna strefa oddechu. Jedno, szerokie wejście z części dziennej sprawia, że latem balkon działa jak naturalne przedłużenie pokoju: miejsce na poranną kawę, zioła w donicach lub mały stolik dla dwóch osób. Lepsza wentylacja wnętrza, szybkie wietrzenie kuchni i dodatkowa przestrzeń na relaks wzmacniają funkcjonalność głównego pokoju.
-
Bliskość łazienki 4,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – maksimum wygody. Poranny i wieczorny dostęp jest krótki i dyskretny, co ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. W łazience mieści się wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca oraz umywalka 45×60 cm, dzięki czemu rodzina ma wszystko, czego potrzebuje. Goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w strefę sypialnianą, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,17 m² – blisko, cicho, bezpiecznie. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie drzwi odgradzają od gwaru salonu. Pokój dziecka z biurkiem 120×70 cm, łóżkiem 200×90 cm i szafą 122×64 cm sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, co zwiększa elastyczność układu. Okna na północny-zachód zapewniają łagodne światło do pracy i nauki.
-
Dwa szerokie, otwarte przejścia usprawniają codzienny ruch. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się przejście o szerokości 1,13 m, a między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym 1,19 m. To lepsza cyrkulacja powietrza, wygodniejsze wnoszenie mebli, wózka czy rowerka dziecięcego oraz ładna oś widokowa od drzwi po część dzienną. Całość sprzyja naturalnemu, intuicyjnemu użytkowaniu mieszkania.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze, młodej rodzinie lub singlowi, którzy cenią niskie koszty utrzymania i wygodę dwóch sypialni. Spodoba się też osobom pracującym z domu, szukającym jasnej strefy dziennej z balkonem oraz krótkich, logicznych dróg komunikacyjnych.
