To
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer G06 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, I piętro, 51,49 m² – dwa wyjścia na balkon, jasna część dzienna, wygodny układ.
W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,49 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu i comiesięcznego utrzymania przy zachowaniu pełnego programu: dwie sypialnie, komfortowa strefa dzienna, łazienka oraz balkon. Krótki, czytelny układ komunikacyjny minimalizuje metry nieużytkowe, co sprzyja budżetowi i codziennej wygodzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co skraca dystanse i ułatwia życie rodzinne oraz towarzyskie. Przy sofie trzyosobowej, stoliku kawowym i pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy) przygotowanie potraw, serwowanie przy stole i relaks odbywają się płynnie, bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Ustawność i doświetlenie salonu z aneksem i jadalnią zapewniają okna na północny‑wschód i północny‑zachód, co daje przyjemne poranne i popołudniowe światło, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie latem. Taki kierunek sprzyja wygodzie gotowania i odpoczynku, stabilnej temperaturze oraz naturalnej cyrkulacji powietrza podczas spotkań przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,20 m² realnie poszerza strefę dzienną o strefę na świeżym powietrzu: miejsce na kawę, rośliny lub letnie posiłki. Drzwi balkonowe sprzyjają wietrzeniu po gotowaniu, doświetleniu i elastycznej aranżacji, a w zestawieniu z drugim wyjściem z sypialni dziecięcej pozwalają na wygodne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania przez domowników i gości.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to komfort porannego wietrzenia i cichych chwil z książką, bez przechodzenia przez część dzienną. Rodzice łatwo kontrolują aktywność dziecka, a podwójny dostęp sprzyja płynnemu użytkowaniu balkonu przez całą rodzinę, także gdy w salonie odbywa się spotkanie lub odpoczynek.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort – nocne wizyty nie zakłócają rytmu dnia pozostałych domowników, a poranna toaleta odbywa się szybciej i dyskretniej. Jednocześnie takie ustawienie ogranicza ruch w części dziennej, co sprzyja ciszy w salonie i porządkowi w korytarzu wejściowym.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i daje poczucie bliskości, kluczowe przy młodszych dzieciach czy nauce. Rodzice szybko reagują na potrzeby, a reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona hałasem i przemieszczaniem się, co sprzyja spokojowi w salonie i sprawnemu funkcjonowaniu porannych rytuałów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie strefy wejściowej i łatwiejsze wnoszenie zakupów bez manewrowania. Goście od razu czują intuicyjny układ, a domownicy zyskują wygodny przepływ między gotowaniem, stołem a wyjściem, bez wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 7,66 m² z szafą wnękową i dostępem do wszystkich pomieszczeń (wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) porządkuje codzienne funkcje od progu. Wejście bezpośrednio obok łazienki upraszcza obsługę gości i szybkie mycie rąk po powrocie, a położenie na pierwszym piętrze to mniej schodów i wygodniejsze życie z wózkiem czy zakupami.
-
Sypialnia małżeńska oraz sypialnia dla dziecka z oknami na północny‑wschód zyskują naturalnie łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu i nauce przy biurku w pokoju dziecka. Stałe warunki świetlne i mniejsza ekspozycja na upały poprawiają jakość snu i koncentracji, a umeblowanie (łóżko podwójne z szafkami nocnymi, szafa w sypialni rodziców; łóżko, szafa i biurko w pokoju dziecka) mieści się funkcjonalnie bez kompromisów.
Na koniec: to mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom par planujących powiększenie rodziny lub rodzin 2+1, ceniących rozsądne koszty i wygodny układ z dwoma sypialniami. Docenią je także pracujący z domu, którzy wykorzystają pokój dziecka jako gabinet, a duży balkon i zintegrowana strefa dzienna zapewnią komfort życia i pracy.
