2‑pokojowe nowe mieszkanie numer G31 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 4. piętro, 49,39 m² – balkon i osobna kuchnia.
To duże dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią 17,07 m² w jednym pomieszczeniu. Łączenie stref relaksu i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metry na dodatkowe ścianki i drzwi, dzięki czemu druga izba pozostaje spokojną sypialnią. Mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy i stół dla czterech osób, a okna na północny‑zachód i południowy‑zachód dają równomierne światło, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu i swobodnej aranżacji.
-
Kuchnia 7,86 m² jako osobne pomieszczenie. Wyodrębnienie gotowania ogranicza zapachy i hałas AGD w części dziennej, ułatwia utrzymanie ładu i pozwala skupić się na pracy przy płycie czteropalnikowej, przy lodówce i zmywarce. Okno na północny‑zachód zapewnia wietrzenie i naturalne światło, a jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem sprzyja ergonomicznym ruchom.
-
Korytarz wewnętrzny 4,75 m² jako czytelny węzeł komunikacji. Z tej strefy wchodzi się bezpośrednio do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz kuchni, co poprawia dyskrecję w części prywatnej i porządkuje codzienny ruch domowników. Taki układ tworzy bufor akustyczny między dzienną a nocną częścią, co docenią osoby pracujące lub śpiące w innych godzinach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 6,30 m². Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z części dziennej sprawia, że poranna kawa, kolacja przy świeżym powietrzu czy szybkie wietrzenie dzieją się bez zakłócania innych pokoi. To realne przedłużenie salonu na zewnątrz, idealne na rośliny i leżak, które podnoszą komfort wypoczynku i jakość życia.
-
Duży blat w kuchni o łącznej długości 215 cm. Tak ciągła przestrzeń robocza sprzyja wygodnemu gotowaniu w duecie, strefowaniu czynności i odkładaniu akcesoriów przy zlewie w blacie. Łatwiej tu wyrabiać ciasto, porcjować zakupy i bez stresu przygotować większy posiłek, pozostawiając salon z jadalnią w gotowości na gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: kuchnia tuż obok salonu z jadalnią i przy sypialni małżeńskiej. Takie usytuowanie skraca drogę podawania dań do stołu, ułatwia poranną herbatę „prosto do łóżka” i ogranicza krążenie z naczyniami przez całe mieszkanie. Dzięki temu część dzienna pozostaje spójna w użytkowaniu, a część nocna z łóżkiem 160×200 cm i szafkami nocnymi zachowuje ciszę.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Szeroki, niezamykany otwór poprawia doświetlenie komunikacji światłem z dwóch ekspozycji salonu, daje większą swobodę ruchu oraz ułatwia ustawienie stołu i sofy. Wnoszenie większych elementów wystroju jest prostsze, a codzienne przemieszczanie się między strefami odbywa się bez wąskich gardeł.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym 3,44 m². Po wejściu do mieszkania od razu korzysta się z praktycznej szafy w strefie wejścia i ma się szybki dostęp do łazienki 4,27 m², co świetnie działa przy powrotach z treningu czy spacerów. Szerokość przejścia sprzyja wygodnemu wnoszeniu zakupów i wita gości przyjaźniejszą, bardziej płynną komunikacją.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie gotować w osobnej kuchni i korzystać z balkonu bez rezygnacji z komfortowego salonu. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1, ceniącej funkcjonalny układ, dobre doświetlenie i wyraźny podział na część dzienną i nocną.
