2‑pokojowy, nowy lokal numer G05 – Wrocław, Psie Pole‑Zawidawie, ul. Zatorska / al. Sobieskiego, 1. piętro, 38,68 m² – balkon, duży blat, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,94 m² z wyjściem na balkon 3,60 m², sypialnię małżeńską 11,16 m², łazienkę 3,64 m² oraz korytarz wejściowy 4,51 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,68 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, kompaktowa łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają maksimum funkcji przy rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu, rachunki i nakład pracy na sprzątanie. Brak zbędnych przejść i ścian wydzielających minimalizuje straty metrów, a usytuowanie na pierwszym piętrze ułatwia codzienne funkcjonowanie bez długich dojazdów windą czy schodami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,94 m² jako wygodna strefa dzienna. Wspólny układ wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą, lodówką, zmywarką i zlewem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) pozwala na swobodne życie towarzyskie i kontakt z bliskimi podczas przygotowywania posiłków. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz więcej miejsca użytkowego zamiast korytarzy i drzwi, a okna na północny‑wschód równomiernie doświetlają całość bez przegrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz poszerza możliwości wypoczynku i wietrzenia strefy dziennej, sprzyja porannej kawie w słońcu północno‑wschodnim, a wieczorami zapewnia przyjemny chłód. Goście korzystają z tarasu prosto z części dziennej, bez naruszania spokoju sypialni, a rośliny i drobne dodatki tworzą przyjemne przedłużenie wnętrza.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa ciągi robocze (ok. 125 cm i 95 cm) ze zintegrowanym zlewem jednokomorowym gwarantują komfort przygotowywania potraw, miejsce na małe AGD oraz wygodę pracy dla dwóch osób jednocześnie. Pełnowymiarowe sprzęty 60 cm ułatwiają gotowanie na co dzień i przyjmowanie gości, a bliskość stołu pozwala szybko serwować posiłki i utrzymać porządek na blatach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,16 m². Nocne wizyty są dyskretne i krótkie, co podnosi komfort odpoczynku, a w ciągu dnia dostęp z korytarza wejściowego umożliwia korzystanie z toalety gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej. Dzięki temu część dzienna w salonie pozostaje spokojna, a domownicy nie przecinają jej przy drodze do sanitariatów.
-
Otwarte przejście 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, niezamykany węzeł komunikacyjny ułatwia swobodny ruch z zakupami, wózkiem lub większymi przedmiotami, a także wpuszcza światło dzienne w głąb wejścia. Obie strefy zyskują na wygodzie użytkowania, lepszej orientacji dla gości i mniejszej liczbie barier, bez konieczności otwierania dodatkowych drzwi.
-
Kompletnie wyposażona, kompaktowa łazienka 3,64 m². Mimo niewielkiej wielkości mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę z blatem, co zapewnia pełną funkcjonalność na co dzień. Bliskość sypialni sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny, a dostęp z korytarza utrzymuje dyskrecję prywatnej strefy.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 4,51 m² z szafą i dostępem do każdego pomieszczenia. Z wejścia do mieszkania trafiasz prosto do korytarza, gdzie po lewej jest łazienka, a dalej drzwi prowadzą do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i samej łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ułatwia szybkie odłożenie okryć i butów oraz pozwala od razu skorzystać z sanitariatów, zanim wejdziesz do strefy dziennej.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,16 m² z komfortowym wyposażeniem. Łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 170×66 cm mieści się bez kompromisów, a okna na północny‑wschód zapewniają łagodne poranne światło sprzyjające budzeniu. Bliskość salonu skraca drogę do kuchni po poranną herbatę, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki oddzielnym drzwiom.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących rozsądny metraż, balkon i wygodny układ z niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla młodej rodziny albo inwestycja na wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia.
