4-pokojowe nowe mieszkanie numer BC0504, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 5. piętro, 74,94 m² – 2 łazienki, słoneczny salon z aneksem i jadalnią, dwa pokoje dziecięce, szerokie przejście 2 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,52 m², sypialnię dla dziecka 10,67 m², sypialnię małżeńską 10,41 m², sypialnię dla dziecka 10,31 m², łazienkę 4,24 m², niewielką łazienkę 3,58 m² oraz korytarz wejściowy 12,21 m².
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (10,67 m² i 10,31 m²) to komfort dla rodziny i elastyczność na lata. Obie mieszczą łóżko 200x90 cm, biurko 120x60 cm oraz szafę, a ich południowe okna sprzyjają nauce i zabawie w świetle dziennym. Alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem, pracownią lub pokojem gościnnym, co w czteropokojowym mieszkaniu pozwala wygodnie rozdzielić strefy życia domowego.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę użytkowania i redukują poranne kolejki. Większa łazienka 4,24 m² z wanną 170x70 cm, toaletą 70x45 cm oraz umywalką 45x60 cm ułatwia wieczorne rytuały z dziećmi. Mniejsza łazienka 3,58 m² przy sypialni rodziców ma prysznic z odpływem liniowym 90x90 cm, toaletę 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 40x50 cm – świetna na szybkie poranki i jako wygodne zaplecze dla strefy nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,52 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a światło z południa i zachodu doświetla całą strefę dzienną. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy 100x60 cm, fotel, stół 131x90 cm z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z zmywarką i płytą 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm i blatem 215 cm tworzą funkcjonalną całość; gdyby te funkcje były rozdzielone, komunikacja, organizacja posiłków i integracja rodzinna byłyby znacznie mniej wygodne, zwłaszcza na 5. piętrze, gdzie atutem jest widok i słońce po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,67 m² to krótsza droga w nocy i większe poczucie bezpieczeństwa dla młodszych. Wanna ułatwia kąpiele i wieczorne wyciszenie, co ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i hałas w części dziennej. Dzięki temu reszta domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może spokojnie wypoczywać lub pracować, nie kolidując z rytmem dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo: niewielka łazienka 3,58 m² obok sypialni małżeńskiej 10,41 m² zapewnia prywatność i dyskrecję porannych przygotowań. Prysznic 90x90 cm pozwala szybko odświeżyć się przed wyjściem, a pralka w tej strefie sprawia, że domowe obowiązki nie przechodzą przez pokoje dzieci. To ważne dla komfortu całej rodziny i gości, którzy mogą korzystać z drugiej łazienki bez wchodzenia w część rodziców.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,67 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,31 m² sprzyja wspólnym aktywnościom i łatwemu dogadywaniu planu dnia rodzeństwa. Taka lokalizacja tworzy spójną strefę dziecięcą, a południowe nasłonecznienie w obu pokojach pomaga utrzymać energię i koncentrację. Jednocześnie ogranicza to przemieszczanie się przez część dzienną, co wzmacnia spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,31 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,67 m² i przy wejściu do mieszkania (w korytarzu wejściowym 12,21 m²) jest idealna również jako gabinet lub pokój nastolatka z własnym rytmem dnia. Bliskość drzwi wejściowych ułatwia przyjmowanie gości lub klientów bez naruszania prywatności reszty domowników. Reszta mieszkania pozostaje cicha, bo ruch koncentruje się przy wejściu.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,00 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,21 m² poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz wygodę poruszania. Światło z południowych i zachodnich okien salonu doświetla hol, a wniesienie zakupów do kuchni jest łatwiejsze. Duże szafy w korytarzu (236 i 174 cm) pomagają utrzymać porządek w strefie dziennej, a szerokie przejście zwiększa komfort codziennych aktywności domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dwójką dzieci lub par planujących powiększenie rodziny, ceniących słońce, wygodę dwóch łazienek i elastyczne pokoje. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu blisko wejścia i jasnej strefy dziennej do życia i spotkań.
