4‑pokojowe nowe mieszkanie numer BC0505, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, piętro 5, 93,27 m² – dwa duże balkony i zintegrowana strefa dzienna 44,06 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,56 m², sypialnię małżeńską 16,67 m², sypialnię dla dziecka 12,68 m², sypialnię dla dziecka 10,31 m², łazienkę 5,00 m², łazienkę 4,55 m², korytarz wejściowy 13,50 m² oraz dwa duże balkony po 10,92 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 44,06 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,02 m między tymi pomieszczeniami sprawia, że wnętrze odbiera się jako znacznie większe niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia to elastyczne ustawienie mebli, organizację przyjęć i wspólne spędzanie czasu, a także poprawia doświetlenie dzięki zachodnim oknom salonu. W takiej konfiguracji łatwiej wydzielić kącik telewizyjny, czytelniczy lub miejsce do pracy bez budowania ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,56 m² – duży jak na metraż mieszkania i łączący trzy kluczowe funkcje. Strefa wypoczynku (stolik kawowy i dwie sofy dwuosobowe) sprzyja relaksowi, aneks kuchenny z pełnym AGD (zmywarka i płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45) ułatwia gotowanie, a jadalnia z dużym stołem dla sześciu osób integruje domowników. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 355 cm w aneksie kuchennym (odcinki ok. 195 cm i 160 cm) daje wygodną przestrzeń do gotowania, odkładania zakupów i wspólnej pracy przy posiłkach. Długa krawędź robocza obok zlewu i płyty czteropalnikowej przyspiesza przygotowanie posiłków, a jednocześnie pozwala zaaranżować kącik śniadaniowy lub stację kawową bez rezygnacji z miejsca na sprzęty.
-
Rodzinna strefa nocna: sypialnia małżeńska 16,67 m² obok obu pokoi dziecięcych. Ogromny metraż głównej sypialni pozwala wstawić łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 278×60, a wciąż zostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Okna na północ i zachód zapewniają komfort termiczny i spokojne światło. Bliskość obu sypialni dla dzieci skraca dystans nocą, ułatwia poranną logistykę i zwiększa poczucie bezpieczeństwa, nie zakłócając pracy dziennej strefy mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 12,68 m² – duża, ustawna, z zachodnim oknem. Standardowa aranżacja (łóżko 90×200, szafa ok. 152×60 i biurko 120×60) zapewnia wygodne miejsce do nauki i zabawy. Położenie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia nadzór nad młodszym dzieckiem lub szybki kontakt w codziennych sytuacjach. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako domowy gabinet z reprezentacyjnym tłem do wideokonferencji, pracownia hobbystyczna lub pokój gościnny – inne sypialnie nadal pozostają prywatne.
-
Sypialnia dla dziecka 10,31 m² – kameralna, z północnym oknem sprzyjającym skupieniu. Układ z łóżkiem 90×200, szafą ok. 130×60 i biurkiem 120×60 tworzy wygodną strefę nauki. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oraz łazienki 4,55 m² zwiększa wygodę poranków i wieczornych rytuałów. Dzięki spokojnej ekspozycji to idealny pokój na ciche biuro, biblioteczkę lub mini‑siłownię z matą i sprzętem do ćwiczeń, bez kolizji z głośniejszą aktywnością w dziennej części mieszkania.
-
Dwie łazienki to codzienny komfort i brak kolejek. Większa, 5,00 m², jak na czteropokojowe mieszkanie ponadstandardowa – mieści wygodną wannę ok. 179×70, toaletę i umywalkę 45×60; jest tuż obok salonu z aneksem, więc świetnie obsługuje gości i strefę dzienną. Druga, 4,55 m², z wanną 170×70, toaletą, umywalką 45×60 i pralką 60×60, położona obok sypialni dla dziecka 10,31 m², usprawnia poranne przygotowania dzieci i wieczorne kąpiele, odciążając większą łazienkę.
-
Korytarz wejściowy 13,50 m² – wyjątkowo obszerny jak na mieszkanie tej klasy, z dwiema dużymi szafami (ok. 186×60 i 152×60). To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki 5,00 m² i łazienki 4,55 m². Szerokie otwarcie na salon (4,02 m) porządkuje komunikację, ułatwia przemieszczanie się z zakupami i wózkiem, a jednocześnie umożliwia łatwe zonowanie bez stawiania ścian.
-
Dwie duże strefy rekreacyjne na zewnątrz: każdy balkon ma 10,92 m². Pierwszy ma wejście z salonu z aneksem i jadalnią – to naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na letnią jadalnię, z zachodnim słońcem podczas popołudniowej kawy. Drugi ma wejście z sypialni małżeńskiej – prywatny azyl na poranną herbatę lub wieczorny relaks bez wychodzenia do części wspólnej. Dwa niezależne wyjścia to większa swoboda korzystania przez domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa balkony i komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się także u pary potrzebującej dwóch gabinetów lub pokoju gościnnego, z szybkim dostępem do usług i pracy w centrum Woli.
