2‑pokojowe nowe mieszkanie numer BC0403 – Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 4. piętro, 47,05 m². Duży salon z aneksem, słoneczne ekspozycje, komfortowy układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz przedsionek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,90 m²) daje naturalny rytm dnia: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, bez barier komunikacyjnych typowych dla osobnych pomieszczeń. Proponowany zestaw wypoczynkowy (stolik kawowy 100x60 cm, sofa dwuosobowa 165 cm, fotel 65x65 cm), komplet kuchenny (zmywarka 60x44 cm, płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew 45x45 cm, blat 125x60 cm) i stolik śniadaniowy 85x90 cm tworzą spójną, wygodną strefę wspólną, w której łatwiej przyjąć gości, mieć oko na dzieci i cieszyć się światłem dziennym.
-
Ponadstandardowa skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,90 m²) pozwala na różne scenariusze życia: od komfortowego seansu na sofie, przez wygodne gotowanie, po swobodne posiłki przy stoliku bez ścisku. Taka wielkość umożliwia dołożenie biurka do pracy zdalnej lub kącika hobby, a mimo to zachowuje czytelne ciągi komunikacyjne i miejsce na duży sprzęt RTV czy regały z książkami.
-
Bliskość łazienki (4,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,87 m²) podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów – do wanny 170x70 cm czy umywalki 45x60 cm dociera się w kilka kroków, bez długich przejść. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, co ułatwia korzystanie gościom i ogranicza ruch w prywatnej strefie, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy i sprzyja elastycznemu korzystaniu z obu pokoi – łatwo przenieść się na drzemkę, wpuścić poranne światło czy zająć się dzieckiem. Brak dodatkowego korytarza oznacza, że każdy metr pracuje na funkcję mieszkania, a strefa dzienna i nocna współgrają bez zbędnych drzwi po drodze, co poprawia ergonomię całego układu.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem ułatwia życie w ciągu dnia: domownicy i goście korzystają z toalety bez przecinania strefy prywatnej, a pralka 60x60 cm pozostaje w zasięgu ręki przy szybkim ogarnianiu drobnych porządków. Bliskość względem sypialni pozostaje korzystna rano i wieczorem, a ruch odbywa się w logicznych kierunkach, co ogranicza krzyżowanie się domowych aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem a przedsionkiem (4,86 m²) zapewnia wygodny przepływ – łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek dziecięcy, a światło z południowych okien dopełnia strefę wejściową. Co ważne, samo wejście prowadzi najpierw do przedsionka, który działa jak bufor: zatrzymuje chłód i wilgoć, daje miejsce na szafę na kurtki i buty oraz pozwala spokojnie przywitać gości, zanim przejdą do części dziennej.
-
Słoneczny charakter salonu z oknami na południe zapewnia ciepłe, długie doświetlenie w ciągu dnia, sprzyjające gotowaniu, pracy i spotkaniom, a także może obniżyć zużycie sztucznego oświetlenia. Sypialnia małżeńska z ekspozycją na wschód budzi delikatnym porannym światłem i pozostaje przyjemnie chłodniejsza wieczorem, co ułatwia zasypianie oraz tworzy nastrojowy klimat relaksu.
-
Pełnowymiarowa sypialnia małżeńska (10,87 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm oraz pojemną szafę 226x60 cm, zapewniając wygodne dojścia po obu stronach. Taki metraż sprzyja spokojowi i porządkowi, a bliskość łazienki oraz wejście z salonu czynią codzienne funkcje – od ubierania po wieczorną kąpiel – szybkim, intuicyjnym ciągiem czynności.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i odpoczynku w jednym miejscu oraz szybki dostęp do wszystkich funkcji. Świetnie sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, oczekujących logicznego układu, łatwej komunikacji wnętrz i komfortowego rytmu dnia.