4-pokojowe nowe mieszkanie numer BC0304, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 3. piętro, 73,83 m² – salon z aneksem i jadalnią, balkon, dwie łazienki, duży korytarz.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,11 m², sypialnię dla dziecka 10,47 m², sypialnię dla dziecka 10,15 m², sypialnię małżeńską 10,06 m², łazienkę 4,24 m², łazienkę 3,47 m², korytarz wejściowy 12,33 m² oraz balkon 6,01 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dziecka to realny komfort rodzinny: każde z dzieci ma własną strefę snu i nauki z biurkiem oraz szafą, a południowa ekspozycja zapewnia świetne warunki do pracy i zabawy. Dzięki położeniu jednej bliżej salonu z aneksem i jadalnią, a drugiej przy większej łazience, jedną z nich można łatwo przeobrazić w cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, zachowując w drugim pokoju funkcję młodzieżową.
-
Dwie łazienki znakomicie usprawniają rytm dnia: większa z wanną sprzyja rodzinnym kąpielom i wieczornym rytuałom, mniejsza z prysznicem oraz pralką pozwala na szybkie poranne odświeżenie i bieżące pranie bez krzyżowania się domowych czynności. Goście mogą korzystać z jednej, gdy domownicy użytkują drugą, co ogranicza kolejki i podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,11 m² skupia życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym (południe i zachód) wnętrzu, ułatwiając kontakt między gotującymi a odpoczywającymi. Zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy porządkują przygotowanie posiłków, a stół dla czterech osób sąsiaduje z sofą, fotelem i stolikiem kawowym. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy pokoje, skraca to codzienne trasy, lepiej wykorzystuje metry i wpuszcza światło w głąb mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,01 m² naturalnie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, tworząc miejsce na kawę, zioła czy mini-jadalnię na świeżym powietrzu. Kierunek południowo-zachodni zapewnia słońce po pracy, a jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę użytkowania tego tarasu przez domowników i gości.
-
Bliskość łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,47 m² to wsparcie dla wieczornych kąpieli w wannie i szybkie nocne wyjścia bez przemierzania całego mieszkania. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje spokojna podczas porannych i wieczornych rytuałów, a pozostali domownicy mogą bez zakłóceń korzystać z drugiej łazienki lub odpoczywać w salonie.
-
Sąsiedztwo łazienki 3,47 m² obok sypialni małżeńskiej 10,06 m² daje niemal prywatny komfort: szybki prysznic o poranku, pełny dostęp do umywalki i toalety bez budzenia domowników, a także wygodę obsługi pralki w tej części mieszkania. To ogranicza ruch w korytarzu, pozwalając innym swobodnie korzystać z większej łazienki i strefy dziennej.
-
Położenie obok siebie dwóch sypialni dla dziecka (10,47 i 10,15 m²) ułatwia wspólną naukę, zabawę oraz szybkie przenoszenie się między pokojami, bez angażowania całej części dziennej. Z perspektywy pokoju 10,47 m² to łatwy kontakt z rodzeństwem i pobliską łazienką; z perspektywy 10,15 m² – bliskość salonu oraz siostrzanego/braterskiego pokoju, co porządkuje domowe aktywności i wycisza resztę mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,00 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z południa i zachodu oraz tworzy reprezentacyjny kadr na część dzienną. Goście wchodzą wprost do serca domu, a domownicy łatwo przenoszą posiłki, zakupy i akcesoria, bez wąskich gardeł i niepotrzebnego omijania narożników.
-
Wejście do mieszkania w obszerny korytarz wejściowy 12,33 m² (obok sypialni dla dziecka 10,15 m²) zapewnia wygodne przyjęcie domowników i gości, odsuwa drzwi zewnętrzne od strefy wypoczynku i daje miejsce na zabudowy na okrycia i buty. Pokój obok wejścia świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny blisko drzwi – idealny dla pracy z klientami lub nocujących znajomych.
-
Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, większej i mniejszej łazienki – co porządkuje ruch i skraca codzienne trasy. Taki układ czytelnie dzieli mieszkanie na część dzienną i nocną, ogranicza przenikanie hałasu i ułatwia funkcjonowanie większej rodziny oraz przyjmowanie gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny salon z kuchnią oraz balkon od południowego zachodu. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i elastycznych pokoi dziecięcych lub gościnnych.
