3 pokoje, nowe mieszkanie numer AA0108 – wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 1. piętro, 57,39 m² – salon z loggią, dwa pomieszczenia sanitarne, południowe okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,15 m², sypialnię małżeńską 12,22 m², sypialnię dla dziecka 11,89 m², łazienkę 4,60 m², WC 1,80 m², korytarz wejściowy 7,73 m² oraz loggię 4,04 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę odpoczynku, gotowania i jedzenia, co ułatwia wspólny czas oraz komunikację domowników w jednej, dobrze doświetlonej (południe) przestrzeni. Mieszczą się tu sofa z stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowy aneks z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem w blacie i długim blatem roboczym, co w 19,15 m² daje funkcjonalność trudną do osiągnięcia w trzech oddzielnych pokojach.
-
WC 1,80 m² to duża wygoda na co dzień i podczas wizyt gości, bo nie ma potrzeby zajmowania łazienki. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu sprawia, że szybkie skorzystanie jest możliwe od razu po powrocie do domu i w trakcie spotkań, odciążając wieczorne i poranne szczyty w głównym pomieszczeniu sanitarnym.
-
Sypialnia małżeńska 12,22 m² oferuje komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z szafką nocną i szafą oraz miejscem na toaletkę lub niewielkie biurko. Południowe okna zapewniają przyjemne światło dzienne, a proporcje pokoju pozwalają wygodnie przechodzić wokół łóżka i swobodnie otwierać fronty mebli bez kompromisów aranżacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,04 m² powiększa strefę dzienną o kameralne miejsce na kawę, rośliny albo lekturę. Dostęp jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu to serce domu naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz, a południowa ekspozycja i możliwość wietrzenia kuchni po gotowaniu podnoszą codzienny komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co cenią szczególnie rodzice i osoby pracujące wcześnie rano. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo ogranicza ruch przez strefę dzienną, zmniejsza hałas w salonie i ułatwia równoległe korzystanie z sanitariatów przez domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę spotkań rodzinnych i towarzyskich, bez wchodzenia do części nocnej. To usytuowanie, również tuż przy wejściu, istotnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu i pomaga utrzymać prywatność w sypialniach, bo goście nie przechodzą przez strefę nocną.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i spokojne usypianie. Jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od salonu korytarzem, co poprawia komfort reszty domowników podczas wieczornych aktywności w części dziennej, a południowe okna w obu pokojach wspierają naturalny rytm dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 11,89 m², z miejscem na łóżko, szafę i biurko, świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Położenie obok salonu sprzyja łatwemu kontaktowi z rodzicami, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia dzielenie się obowiązkami opiekuńczymi, przy zachowaniu ciszy w części nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla trakt i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Z korytarza są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i salonu, więc ruch domowników rozkłada się płynnie bez krzyżowania tras.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego układu z szybkim dostępem do kuchni, części dziennej i komunikacji miejskiej Woli.
