4 pokoje, nowe mieszkanie numer BC0004 – Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, parter, 73,81 m² z ogródkiem i dwiema łazienkami.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, większą łazienkę, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci na południe (10,47 m² i 10,13 m²) sprzyjają nauce i zabawie w naturalnym świetle; każda mieści łóżko, biurko oraz szafę. W razie potrzeby jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet lub pokój gościnny, bo w mieszkaniu jest jeszcze osobna sypialnia małżeńska i aż dwie łazienki, a strefa dzienna w pełni obsługuje spotkania rodzinne.
-
Dwie łazienki podnoszą wygodę porannej i wieczornej rutyny: w większej zmieściła się wanna, misa ustępowa i wygodna umywalka, a w mniejszej – prysznic z odpływem liniowym, pralka, toaleta i umywalka. Podział funkcji ogranicza kolejki, poprawia prywatność domowników i gości oraz pozwala sprzątać i korzystać naprzemiennie bez paraliżowania całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym od południa i zachodu miejscu. Sofę dwuosobową z fotelem uzupełnia stolik kawowy, przy ścianie wygodnie zmieści się zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką, a obok stoi stół dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi bez biegania między pomieszczeniami, a brak ścian działowych oddających te funkcje osobno daje więcej swobody aranżacyjnej oraz lepsze doświetlenie strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio do ogródka 23,44 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) zwiększa walory rekreacyjne i kulinarne – łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i stworzyć letni kącik wypoczynkowy. Południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po południu i wieczorem, co świetnie sprawdza się przy rodzinnych spotkaniach oraz jako bezpieczna przestrzeń zabaw dla dzieci na oczach opiekunów.
-
Bliskość większej łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,47 m² to wygoda nocą i podczas kąpieli – wanna znajduje się dosłownie kilka kroków od pokoju. Dziecko nie musi przechodzić przez część dzienną, co ogranicza hałas, a reszta domowników i goście mogą korzystać z drugiej łazienki, dzięki czemu codzienny rytm całego mieszkania pozostaje płynny.
-
Niewielka łazienka 3,47 m² bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej 10,06 m² działa niemal jak prywatny węzeł – prysznic, umywalka i toaleta są pod ręką, a pralka ułatwia organizację domowych obowiązków. Poranne przygotowania odbywają się dyskretnie i szybciej, co zmniejsza ruch w korytarzu wejściowym i poprawia komfort domowników przebywających w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,47 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,13 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, pozwalając na wspólne zabawy, ale i niezależną naukę w osobnych pokojach. Obie mają południowe okna, więc rytm dnia jest zbliżony, a odseparowanie od zachodniego okna sypialni małżeńskiej i od ogródka redukuje wzajemne zakłócenia między częściami nocną i dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,13 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,47 m² daje możliwość łatwego scalania aktywności – można zaplanować wspólną strefę hobby w jednym i cichą strefę nauki w drugim. Położenie pokoju 10,13 m² blisko salonu skraca drogę na posiłki i do ogródka, a bliskość wejścia do mieszkania przez korytarz wejściowy sprzyja samodzielnym powrotom starszego dziecka, nie zaburzając spokoju pozostałych.
-
Szerokie, dwumetrowe otwarte przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,33 m² poprawia doświetlenie, wietrzenie oraz komfort przemieszczania się z zakupami czy wózkiem. Od drzwi wejściowych z korytarza dostępne są wszystkie pokoje i obie łazienki, a ustawne szafy w korytarzu porządkują strefę wejścia. Bliskość pokoju 10,13 m² przy wejściu bywa atutem dla gabinetu lub pokoju nastolatka, bez naruszania ciszy w innych sypialniach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, prywatne zaplecze sanitarne i własny ogródek. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz wygodnego układu gościnnego.
