4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer BC0405 – Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, piętro 4., 93,27 m²: otwarta strefa dzienna 44,06 m², 2 łazienki, 2 balkony, duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,68 m², sypialnię dla dziecka 10,31 m², łazienkę 5,00 m², łazienkę 4,55 m², korytarz wejściowy 13,50 m², a także dwa duże balkony po 10,77 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 44,06 m² zamiast kilku mniejszych pokoi
Otwarta, wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (połączone bardzo szerokim przejściem 4,02 m) daje wrażenie większego wnętrza i swobodną cyrkulację ruchu. Łatwo wyznaczysz strefy: wypoczynkową, jadalnianą, kuchenną, a nawet kącik do pracy przy wejściu. Taki układ zapewnia lepsze doświetlenie, większą elastyczność ustawienia mebli i wygodne przyjmowanie gości już od progu, bo wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok łazienki 5,00 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednym miejscu masz relaks (dwie sofy dwuosobowe ze stolikiem kawowym), pełnowymiarową kuchnię (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Domownicy i goście są razem – gotujący nie są odizolowani w oddzielnym pokoju, a dzieci są na oku podczas zabawy. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowym spotkaniom i klimatycznemu światłu nad stołem.
-
Skala strefy dziennej i ergonomia kuchni: duży salon 30,56 m² i blat roboczy 355 cm
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia swobodne ustawienie dwóch sof, stołu 200×90 oraz pełnego zestawu mebli kuchennych. Bardzo długi, łączny blat 355 cm (odcinki ok. 195 i 160 cm) umożliwia komfortowe gotowanie przez dwie osoby naraz, wygodne rozłożenie sprzętów i serwowanie posiłków. To realna oszczędność czasu i porządek podczas codziennego funkcjonowania oraz przy większych przyjęciach.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym użyciem i korzystną lokalizacją
Sypialnia dla dziecka 12,68 m² jest na tyle duża, by zmieścić łóżko, biurko 120×60 i pojemną szafę, a zachodnie okno sprzyja nauce po południu. Położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie i opiekę. Sypialnia dla dziecka 10,31 m², z północnym oknem, sprzyja spokojowi i koncentracji; sąsiadująca łazienka 4,55 m² skraca nocne i poranne przebiegi. Alternatywnie jedną z tych sypialni urządzisz jako gabinet, pokój gościnny, pracownię lub domowe biuro, zachowując nadal komfortową strefę rodzinną.
-
Sypialnia małżeńska 16,67 m² z sąsiedztwem pokoi dzieci – wygoda i bezpieczeństwo
Wyjątkowo duży metraż pozwala wstawić łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i długą szafę, a nadal pozostawia wygodną komunikację. Bliskość obu pokoi dziecięcych sprzyja dyskretnej opiece bez długich nocnych przejść, co ważne przy młodszych dzieciach. Dwukierunkowa ekspozycja (północ i zachód) daje przyjemny mikroklimat – chłodniej do spania, jaśniej po południu. To serce strefy nocnej, funkcjonujące cicho i wygodnie dla całej rodziny.
-
Dwie łazienki i ich rozplanowanie – codzienny komfort bez kolejek
Posiadanie dwóch pełnych łazienek eliminuje poranne spiętrzenia. Większa łazienka 5,00 m² tuż przy salonie i wejściu sprawdza się dla gości oraz w szybkim codziennym użytku po powrocie do domu. Druga łazienka 4,55 m², z wanną, pralką i umywalką, położona obok sypialni dla dziecka 10,31 m², wspiera sprawne wieczorne rytuały i nocne wyjścia. Taki układ podnosi wygodę całego mieszkania i utrzymuje porządek w strefie dziennej.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,00 m² – wygodne wyposażenie i swobodna ergonomia
Wanna 179×70, duża umywalka oraz toaleta mieszczą się bez kompromisów, a przestrzeń pozostaje funkcjonalna do codziennego użytku rodzinnego. Lokalizacja przy salonie z aneksem sprzyja obsłudze gości podczas spotkań i pozwala szybko ogarnąć drobne czynności po wejściu do domu. To rzadko spotykany komfort w czteropokojowym mieszkaniu tej klasy.
-
Dwa duże balkony po 10,77 m² – dwa kierunki wypoczynku i więcej światła
Od strony salonu z aneksem oraz od sypialni małżeńskiej masz osobne wyjścia na dwa obszerne balkony. Poranną kawę wypijesz w zaciszniejszej części przy sypialni, a popołudniowy relaks lub kolację urządzisz przy zachodnim świetle od strony salonu. Dwa punkty wyjścia ułatwiają wietrzenie i dzielenie aktywności domowników bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośredni dostęp do balkonu 10,77 m² tworzy sezonową jadalnię na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny oraz szybką wentylację po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja potęguje przyjemny klimat popołudniowych spotkań. To sposób na realne powiększenie funkcji salonu bez konieczności rezygnacji z wygodnego umeblowania wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon – prywatna strefa wytchnienia
Drzwi na osobny balkon 10,77 m² zapewniają kameralny kąt relaksu tylko dla dorosłych, idealny na poranną gimnastykę, czytanie lub wieczorną herbatę. Dzięki temu sypialnia zyskuje walor mini‑apartamentu z dostępem do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort odpoczynku i codziennej rutyny.
To miejsce idealne dla rodzin, które cenią wygodną strefę dzienną, bliskość sypialni dzieci oraz dwa niezależne balkony pozwalające odpoczywać o różnych porach dnia. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, szukających dużego salonu z ergonomiczną kuchnią i dwóch dodatkowych pokoi na gabinet oraz pokój gościnny.
