2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer BC0203 — Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, II piętro, 46,00 m²; bardzo duży salon, południowe okna, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz przedsionek.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (26,20 m²) mieści się część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z zestawem mebli (ze zmywarką o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz ponadmetrowym blatem roboczym) oraz jadalnia z dwuosobowym stolikiem śniadaniowym; z tego pomieszczenia jest wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a okna wychodzą na południe.
Sypialnia małżeńska (10,57 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; przewidziano w niej łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a okna skierowane są na wschód; tuż obok znajduje się łazienka.
Łazienka (4,40 m²) z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oferuje pełnowymiarową wannę, toaletę stojącą, pralkę 60 cm oraz wygodną umywalkę; znajduje się obok sypialni małżeńskiej.
Przedsionek (4,83 m²) stanowi strefę wejściową do mieszkania i prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; między tymi pomieszczeniami zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,01 m.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie — ktoś gotuje przy zmywarce, płycie i zlewie, a pozostali odpoczywają na sofie przy stoliku lub siadają przy dwuosobowym stoliku śniadaniowym. W mieszkaniu dwupokojowym zamiast wydzielać dodatkowe pomieszczenia i korytarze, zyskujesz większą swobodę, lepszą komunikację i więcej światła dziennego z południowych okien.
-
Wyjątkowo duże, bo mające 26,20 m², wnętrze salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia elastyczność ustawienia mebli: mieści wygodny narożnik albo dwuosobową sofę z fotelem, większy stół rozkładany na spotkania oraz długi blat roboczy do gotowania. Taki metraż ułatwia dołożenie miejsca do pracy z komputerem bez utraty komfortu, a ekspozycja południowa sprawia, że strefa dzienna jest jasna niemal przez cały dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda poranków i wieczorów — szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety skraca codzienne rytuały i ogranicza nocne przechodzenie przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania: gdy jedna osoba korzysta z łazienki przy sypialni, pozostali mogą spokojnie oglądać film w salonie lub gotować, bez mieszania stref i hałasu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie — nie ma zbędnych korytarzy ani dodatkowych drzwi, a poranne wschodnie światło w sypialni delikatnie budzi. Dla całego mieszkania to plus w zakresie ergonomii: krótsze drogi komunikacyjne zwiększają wygodę użytkowania strefy dziennej i pozwalają lepiej wykorzystać każdy metr bez strat na ciągi przejściowe.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt gości — łatwiej umyć ręce w trakcie gotowania, szybko skorzystać z toalety czy wstawić pranie do pralki. Dzięki temu sypialnia małżeńska pozostaje bardziej prywatna, a użytkownicy strefy dziennej nie zaburzają odpoczynku w pokoju nocnym.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort wnoszenia zakupów i płynny ruch domowników, a jednocześnie wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej. Dla obu pomieszczeń to korzyść: w przedsionku łatwiej się poruszać, a salon zyskuje przyjemne powitanie już od progu, bez wrażenia ciasnego korytarza.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią jasną strefę dzienną, poranny blask w sypialni i praktyczny układ z łatwym dostępem do łazienki. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu i inwestorów szukających dwóch pokoi o wygodnym, funkcjonalnym rozplanowaniu w sercu Woli.