3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0404, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa – piętro 4., 64,87 m²; 2 łazienki, duży salon 26,43 m², loggia 4,75 m², wykończone pod klucz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z sypialni. W trzypokojowym mieszkaniu zyskujesz komfort porannych szczytów: większa łazienka 5,11 m² sąsiaduje z salonem z aneksem i sypialnią dla dziecka, a kompaktowa łazienka 2,65 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej. Goście korzystają z większej łazienki przy strefie dziennej, a rodzice mają wieczorną i nocną wygodę tuż pod ręką, co poprawia intymność i płynność funkcjonowania całego mieszkania bez kolizji komunikacyjnych.
-
Wspólna strefa dzienna 26,43 m² zamiast trzech osobnych pomieszczeń. Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje życie domowe: wygodna sofa z fotelem, stół dla czterech osób i aneks kulinarny budują jedno, jasne miejsce spotkań. Południowe okna zapewniają długie doświetlenie, a szerokie, otwarte przejście 1,59 m do korytarza wejściowego ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów. Zamiast tracić metry na dodatkowe drzwi i korytarze, zyskujesz przestrzeń do wspólnego gotowania, rozmów i relaksu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią komfort gotowania podnosi długi blat roboczy, który mieści sprzęty (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) i tworzy wygodną strefę przygotowań oraz serwowania. Dwie osoby mogą swobodnie pracować równolegle, a przyjęcia zyskują naturalny bufet. Bliskość stołu ułatwia podawanie posiłków, a kontakt wzrokowy z częścią wypoczynkową pozwala nadzorować dzieci lub rozmawiać z gośćmi.
-
Wyjście z dziennej części na loggię 4,75 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie rozszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy pracę latem. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu, a przewietrzanie kuchni po gotowaniu staje się proste bez przechodzenia przez inne pokoje. To wygodne zaproszenie na zewnątrz wprost z kanapy lub od stołu, idealne na rodzinne śniadania i wieczorne chwile odpoczynku.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,11 m². Mieści wygodną wannę, pralkę i pełną umywalkę, pozostawiając komfortowy pas dojścia do wszystkich urządzeń. Usytuowanie przy salonie to plus dla gości, a bliskość sypialni dla dziecka skraca wieczorne rytuały kąpielowe. Dzięki temu mniejsza łazienka przy sypialni rodziców nie jest obciążona, a domownicy korzystają z pełnowymiarowej strefy higieny bez uciążliwego czekania.
-
Spora sypialnia dla dziecka 12,17 m² z potencjałem zmian. Z łatwością mieści łóżko, biurko do nauki i pojemną szafę, pozostawiając wygodną przestrzeń do zabawy. Północne okno daje stabilne, nieprzegrzewające się światło – idealne do pracy przy biurku. Bliskość większej łazienki oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwiają poranki i noce. Pokój sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub wygodny pokój gościnny dla nastolatka czy dziadków.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,30 m² w cichszej części mieszkania. Mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi oraz szafę, a północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, lepszemu snu. Sąsiedztwo kompaktowej łazienki 2,65 m² daje efekt prywatnej strefy wieczornej rutyny, a bliskość sypialni dla dziecka umożliwia szybkie reagowanie w nocy. To praktyczny układ, który podnosi poczucie bezpieczeństwa i wygodę codziennego życia całej rodziny.
-
Centralny, wygodny w użytkowaniu korytarz wejściowy 8,21 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok salonu z aneksem, co ułatwia odkładanie zakupów i szybkie przejście do części dziennej. Z korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, większej łazienki oraz kompaktowej łazienki. Dwie szafy porządkują codzienne wyjścia, a czytelny układ drzwi zwiększa prywatność stref nocnych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwie łazienki i wygodną komunikację. Sprawdzi się także dla par planujących dziecko lub pracujących z domu, którym zależy na funkcjonalnych pokojach i przyjemnym świetle południowym w części dziennej.