3 pokoje, nowe mieszkanie numer AA0205 – wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, piętro drugie, 54,23 m² – jasny salon, loggia i rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 54,23 m² mieści się pełny program rodzinny: dwie sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy i loggia. Każde pomieszczenie ma niezależne wejście z korytarza 7,22 m², co ogranicza marnujące metraż przejścia. Więcej pokoi na mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, szybsze sprzątanie oraz mniejsze wydatki na wykończenie bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na południe i południowy zachód) wzmacnia kontakt domowników i oszczędza metry, które w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany i korytarze. Proponowana aranżacja: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz dwa odcinki roboczych blatów, a także stół dla czterech osób – wszystko w zasięgu kroków, idealne do gotowania, nauki i przyjmowania gości.
-
Sypialnia małżeńska 12,19 m² – komfortowy metraż bez kompromisów
Metraż pozwala na łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę ok. 182 cm, a mimo to wygodnie się przechodzi i zmienia pościel. Ustawna bryła i południowe światło sprzyjają wypoczynkowi oraz tworzą miejsce na kącik do czytania lub toaletkę. Taka wielkość sypialni rzadko trafia się w mieszkaniach tej klasy metrażowej, co podnosi wygodę codziennego życia pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,05 m²
Drzwi z salonu na loggię sprawiają, że strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie – idealne na poranną kawę, zioła w doniczkach i przewietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja południowa i południowo‑zachodnia daje słońce niemal cały dzień, a osłonięta forma loggii zapewnia komfort także przy mniej sprzyjającej pogodzie. Dodatkowym atutem jest fakt, że na tę samą loggię prowadzi również drugie, niezależne wyjście z sypialni dziecka, co zwiększa elastyczność użytkowania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię – prywatny, słoneczny azyl
Niezależne drzwi balkonowe z dziecięcego pokoju tworzą bezpieczną, łatwo dostępną strefę świeżego powietrza do krótkich przerw w nauce, czytania lub mini‑ogródka. Południowa ekspozycja zapewnia świetne warunki doświetlenia w ciągu dnia, a możliwość przewietrzenia bez przechodzenia przez część dzienną ułatwia wieczorne wyciszenie. To także wygoda dla rodziców – szybkie wietrzenie i suszenie drobnych rzeczy odbywa się tuż obok łóżka i biurka.
-
Łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i rano
Bliskość łazienki przy sypialni głównej podnosi komfort poranków i nocnych wizyt – krótsza droga oznacza ciszę i mniej wybudzeń domowników. Wygodny układ z wanną 170×70 cm, toaletą, umywalką oraz pralką 60×60 cm pozwala swobodnie wykąpać dziecko lub zrelaksować się po pracy. Jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że pozostali domownicy i goście mają łatwy dostęp bez ingerencji w prywatność sypialni, co usprawnia codzienną logistykę całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – rodzinna logistyka w zasięgu ręki
Ustawienie pokoi obok siebie ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, a w ciągu dnia skraca trasę między porannym budzeniem, ubieraniem i wspólnym wyjściem. Taki układ porządkuje domową rutynę, bo strefa nocna z oboma sypialniami oraz pobliską łazienką znajduje się razem, podczas gdy życie towarzyskie toczy się w salonie. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje sprawniej, a obowiązki opiekuńcze nie kolidują z odpoczynkiem czy pracą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda, światło, swobodny ruch
Szeroka oścież zapewnia świetny przepływ światła do korytarza i czyni wejście zapraszającym już od progu. Łatwiej wnieść wózek, zakupy czy rowerek, a ustawiona w korytarzu szafa 102 cm mieści okrycia zewnętrzne i akcesoria sezonowe. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co wraz z otwartym przejściem do salonu przyspiesza codzienną komunikację i poprawia wentylację całej części dziennej.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasne wnętrza, dwa niezależne wyjścia na loggię i wygodny, rodzinny układ z sąsiadującą łazienką. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu lub pod wynajem, bo trzy pokoje na rozsądnym metrażu ograniczają koszty utrzymania, a zarazem dają komfort codziennego życia.
