3 pokoje, nowe mieszkanie numer AA0504 – Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, piętro 5, 64,87 m² – dwie łazienki, duży salon i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dużą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 26,43 m² i okna na południe, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna przez większą część dnia. Część wypoczynkowa pomieści wygodną sofę dwuosobową, fotel i stolik kawowy, a jadalniana – stół dla czterech osób. Aneks kuchenny zaprojektowano z kompletem mebli oraz sprzętów: czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem. Do dyspozycji są dwa odcinki blatu po 120 cm, łącznie 240 cm, co ułatwia gotowanie i wygodne serwowanie posiłków. Z pokoju dziennego jest wyjście na loggię o 4,93 m², a od strony holu prowadzi do niego otwarte przejście o szerokości 1,59 m – sprzyja to swobodnej komunikacji.
Sypialnia dla dziecka liczy 12,17 m² i ma ekspozycję północną, co daje stabilne, nieoślepiające światło sprzyjające nauce i spokojnym zabawom. W proponowanym układzie przewidziano pojemną szafę, łóżko jednoosobowe oraz biurko. Pokój graniczy z sypialnią małżeńską i dużą łazienką, co ułatwia wieczorne rytuały i szybki kontakt z rodzicami. Dzięki wymiarom oraz położeniu może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego z miejscem do pracy, pokoju rodzeństwa lub przestrzeni hobby – cicha ekspozycja temu sprzyja.
Sypialnia małżeńska ma 10,30 m² i okna na północ, co zapewnia przyjemny chłód latem i zacienienie odpowiednie do snu. Zmieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i kompaktową łazienką 2,65 m², co daje szybki poranny prysznic i wygodę nocą, a jednocześnie oddzielenie od dziennej części mieszkania sprzyja wyciszeniu.
Duża łazienka 5,11 m² zawiera wygodną wannę, toaletę, umywalkę i miejsce na pralkę. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, jest idealna do kąpieli wieczornych, szybkiego mycia rąk przed posiłkiem i komfortowego korzystania przez gości w ciągu dnia.
Kompaktowa łazienka 2,65 m², mimo niewielkich wymiarów, mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę oraz umywalkę. Ulokowana obok sypialni małżeńskiej, sprawdza się jako wygodna strefa higieny na wyłączność domowników zajmujących tę sypialnię.
Korytarz wejściowy 8,23 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, dużej łazienki i kompaktowej łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok strefy dziennej; znajdziesz tu miejsce na dwie szafy, a szerokie przejście do pokoju dziennego ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Loggia 4,93 m² to wygodne przedłużenie strefy dziennej. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki południowej ekspozycji świetnie nadaje się do porannej kawy, mini-ogrodu ziołowego, relaksu po pracy i skutecznego wietrzenia mieszkania.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Dwie łazienki zwiększają komfort porannych i wieczornych rutyn: jednocześnie można wziąć prysznic i przygotować kąpiel w wannie. Goście korzystają z jednej, domownicy z drugiej, co ogranicza kolejki i poprawia codzienną organizację w mieszkaniu.
- Każda sypialnia ma praktycznie „własną” łazienkę po sąsiedzku: większą przy sypialni dla dziecka i mniejszą przy sypialni małżeńskiej. Taki pół‑ensuite skraca nocne przejścia, podnosi intymność i porządkuje rytm dnia różnych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej przestrzeni. Rodzice mają oko na dzieci podczas gotowania, posiłki podaje się bez biegania po korytarzach, a spotkania toczą się naturalnie wokół stołu i kanapy.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,43 m²) daje dużą swobodę ustawienia: sofa z fotelem, stół dla czterech osób i pełny aneks kuchenny mieszczą się bez ścisku, zostawiając miejsce na zabawę, jogę czy dodatkowe siedziska dla gości.
-
Sypialnia dla dziecka o 12,17 m² pozwala zmieścić łóżko, biurko oraz długą szafę, a mimo to pozostaje miejsce na dywan i aktywności. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji przy nauce i stabilnej temperaturze w upalne dni.
- Duża łazienka 5,11 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką zapewnia wygodę pielęgnacji dzieci, relaksujące kąpiele dorosłych oraz komfort obsługi prania bez kompromisów typowych dla mniejszych pomieszczeń sanitarnych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że strefa dzienna zyskuje letni „pokój” na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na kawę, rośliny i wietrzenie, a południowe słońce potęguje wrażenie domowego ciepła.
- Długi blat kuchenny 240 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować we dwoje, rozłożyć zakupy i sprzęty, a także podać śniadanie bez zastawiania stołu. To realnie zwiększa ergonomię przygotowywania posiłków i porządkuje pracę w kuchni.
- Bliskość dużej łazienki 5,11 m² przy salonie i sypialni dla dziecka ułatwia codzienność: szybkie mycie rąk przed obiadem, kąpiele wieczorne tuż obok pokoju dziecka oraz wygodę dla gości. Dzięki temu pozostałe strefy mieszkania pozostają spokojne i czyste.
- Kompaktowa łazienka 2,65 m² obok sypialni małżeńskiej działa jak poręczny „mini‑ensuite”: prysznic o świcie, toaleta w nocy i szybkie odświeżenie przed wyjściem nie zakłócają reszty domowników, bo wszystko odbywa się po cichej stronie mieszkania.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem oraz komunikację, a jednocześnie oba pokoje są oddalone od dziennej części. Północna ekspozycja sprzyja wypoczynkowi, co poprawia wieczorny spokój w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych mebli. Podczas spotkań domowych goście swobodnie przemieszczają się między strefami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej jasny salon z wyjściem na loggię oraz bliskość „własnych” łazienek. Będzie także doskonałe dla osób pracujących z domu, które potrzebują cichego pokoju do pracy i wygodnej, doświetlonej strefy dziennej.