3‑pokojowy nowy lokal numer AA0208 – wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, II piętro, 57,39 m² – południowe światło, loggia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,15 m², sypialnię małżeńską 12,22 m², sypialnię dla dziecka 11,89 m², łazienkę 4,60 m², WC 1,80 m², korytarz wejściowy 7,73 m² oraz loggię 4,04 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: w jednym, dobrze doświetlonym południowym słońcem wnętrzu mieści się wygodna sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem, komunikacja skraca się, a przestrzeń dzienna działa elastycznie – co jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych aktywności do kilku mniejszych pokoi.
-
WC jako drugie miejsce sanitarne, usytuowane tuż przy salonie i obok wejścia z korytarza wejściowego, podnosi wygodę na co dzień i podczas wizyt gości. Krótki dystans z części dziennej, mała umywalka i toaleta stojąca zapewniają szybkie skorzystanie bez naruszania strefy prywatnej, jednocześnie odciążając łazienkę, która może pozostać zarezerwowana na kąpiel lub pranie.
-
Sypialnia małżeńska wyróżnia się wygodnym metrażem, który bez ścisku mieści łóżko 160x200 cm, stolik nocny i pojemną szafę, pozostawiając wygodne obejście i miejsce na toaletkę lub kącik do czytania. Południowa ekspozycja daje jasne, kojące światło w ciągu dnia, a odpowiednia szerokość pokoju sprzyja cichej, uporządkowanej strefie wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne przedłużenie strefy dziennej – w ciepłe dni możesz zjeść posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie i korzystać z południowego słońca. Jedno, czytelne wejście wyłącznie z salonu porządkuje ruch, nie zakłócając ciszy sypialni, a dodatkowe doświetlenie poprawia komfort gotowania i relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów – krótsza droga nocą, łatwiejsze przygotowanie do pracy czy wyjścia, a także możliwość spokojnej kąpieli w wannie, gdy reszta domowników korzysta z części dziennej. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo ruch sanitarny skupia się w strefie nocnej, a dzienna zachowuje płynność.
-
Bliskość WC względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia funkcjonowanie podczas spotkań, posiłków oraz zabaw dzieci – goście i domownicy mają sanitariat “pod ręką”, bez wchodzenia do strefy prywatnej. To odciąża łazienkę, gdzie można w spokoju korzystać z wanny i pralki, co skraca kolejki i porządkuje rytm dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę – szybka reakcja w nocy, łatwe zaglądanie do dziecka, a jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi z korytarza wejściowego, co zapewnia ciszę i intymność. Umieszczenie obu pokoi po tej samej stronie porządkuje podział na strefę nocną i dzienną, sprzyjając ogólnemu komfortowi domowników.
-
Sypialnia dla dziecka dzięki południowej ekspozycji i sąsiedztwu zarówno z sypialnią małżeńską, jak i salonem, łatwo adaptuje się na gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Biurko i szafa mieszczą się wygodnie, a bliskość kuchni i stołu w części dziennej ułatwia naukę, pracę zdalną lub opiekę nad maluchem w trakcie gotowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch, wygodne wnoszenie wózka lub większych przedmiotów oraz lepszy obieg światła do wnętrza. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc komunikacja jest prosta i intuicyjna, a dzienna i nocna część mieszkania działają harmonijnie bez kolizji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na słonecznej części dziennej, wygodnej strefie nocnej i bliskości pomieszczeń sanitarnych. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i gospodarzy lubiących przyjmować gości, doceniających dodatkowe WC, loggię i funkcjonalny, czytelny układ.
