3‑pokojowe mieszkanie numer AA0305 – nowe, wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 3. piętro, 54,59 m² – słoneczne, loggia z dwoma wejściami, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Na 54,59 m² zaplanowano trzy pokoje oraz wygodne zaplecze, co oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, niż w mieszkaniach o większym metrażu. Centralny korytarz wejściowy 7,22 m² (z szafą ok. 102×60 cm) prowadzi osobnymi wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty, a jednocześnie ułatwia codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,50 m² łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy ok. 100×60 cm), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm oraz blatami ok. 120×60 i 105×60 cm) i jedzenie (stół 131×90 cm z czterema krzesłami). Łączenie tych stref w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metry i koszty ścian, a południowe oraz południowo‑zachodnie okna zapewniają światło od południa do wieczoru.
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafy ok. 182×60 cm, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na dodatkowe akcenty. Południowe okno sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, a wielkość pomieszczenia ułatwia wstawienie kołyski lub niewielkiego biurka bez uczucia zagracenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,05 m² zamienia ją w przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa, rośliny, chwila wytchnienia lub przewietrzenie mieszkania dosłownie dwa kroki od kanapy. Dostęp na świeże powietrze bez wychodzenia z mieszkania podnosi walory rekreacyjne i poprawia mikroklimat, szczególnie przy słonecznej orientacji okien. Na loggię wchodzi się zarówno z salonu, jak i z sypialni dla dziecka.
-
Drugie wejście na loggię prowadzi bezpośrednio z sypialni dla dziecka 10,07 m², co daje młodszemu domownikowi własny mini‑taras do czytania lub zabawy na powietrzu. Pokój pomieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i szafę 120×60 cm, a dzięki usytuowaniu między salonem a sypialnią małżeńską rodzice mają blisko, jednocześnie zachowując ciszę w części dziennej. Południowe okno sprzyja nauce przy świetle dziennym i szybkiemu wietrzeniu.
-
Łazienka 4,42 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannej toalety, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wygodna wanna 170×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm tworzą kompletny zestaw, a bliskość tej łazienki zmniejsza ruch w części wspólnej, podnosząc komfort gości w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, skraca nocne dojścia i buduje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie oddziela strefę prywatną od dziennej. Taki układ dobrze działa także, gdy pokój dziecka pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego – blisko rodziców, lecz z własnym wyjściem na loggię, co odciąża salon.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przenoszenie wózków, rowerków i większych mebli, doświetla hol i zachęca gości do wejścia wprost do strefy wspólnej. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok salonu, więc od progu łatwo odłożyć rzeczy do szafy i od razu usiąść przy stole.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią słońce, wygodę i wspólne życie domowe w jednej, funkcjonalnej strefie dziennej. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających wygodnego układu z loggią i komfortową częścią nocną.
