2‑pokojowe, nowe, numer AA0406 – wykończone pod klucz, loggia i południowe światło; Warszawa, Wola, ul. Kolejowa; 4. piętro; 34,69 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,69 m². Dzięki ograniczeniu metrażu do niezbędnego minimum zyskujesz niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, bez rezygnacji z wygody dwóch pokoi i pełnej łazienki. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realne oszczędności czasu i pieniędzy, a rozkład bez zbędnych korytarzy maksymalizuje metraż użytkowy i komfort codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,47 m² – trzy strefy w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na południe. Zintegrowanie wypoczynku (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), przygotowywania posiłków (zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu o zróżnicowanej długości) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy dla dwojga) ogranicza liczbę ścian, skraca drogę „kuchnia–stół–kanapa” i wzmacnia kontakt domowników, co w mieszkaniu dwupokojowym jest korzystniejsze niż rozbijanie tych funkcji na osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,08 m². Pojedyncze, bezpośrednie wejście z części dziennej sprawia, że loggia naturalnie staje się przedłużeniem strefy relaksu: poranna kawa, praca przy laptopie na świeższym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i miejsce na rośliny lub mały składany fotel. Drzwi balkonowe doświetlają salon słońcem z południa, co poprawia nastrój i ogranicza użycie sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,72 m². Krótka droga w nocy i o poranku zwiększa wygodę użytkownika sypialni, ułatwia rutyny i ogranicza niepotrzebne przechodzenie przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, dzięki czemu goście skorzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną, co poprawia komfort domowników przebywających w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ upraszcza komunikację, pozwala szybko przenieść się do strefy wypoczynku i – po uchyleniu drzwi – korzystać z dodatkowego światła dziennego z południowych okien sypialni. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a brak długiego korytarza uwalnia metraż na faktyczne życie w mieszkaniu, co odczuwalnie poprawia wygodę w całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zlokalizowane tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania. To idealne rozwiązanie na szybkie mycie rąk po powrocie do domu, wygodę gości oraz codzienne, sprawne funkcjonowanie. Sama łazienka, wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę stojącą i pralkę, tworzy kompletną strefę higieny bez błądzenia po mieszkaniu, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całej przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która szuka funkcjonalnego układu, południowego światła i gotowości do wprowadzenia bez remontu. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem w dynamicznej lokalizacji Woli, z wygodną częścią dzienną i praktyczną loggią.