1‑pokojowe mieszkanie numer AA0402 – nowe, wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 29,78 m², 4. piętro, duży salon z aneksem i balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,77 m², łazienkę 4,01 m² oraz balkon 3,53 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,77 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej części. Sofa dwuosobowa, stolik kawowy około 100x60 cm i stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą wygodną strefę dzienną. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym umożliwia pełne gotowanie. Umieszczenie tych funkcji razem pozwala lepiej wykorzystać każdy metr, ogranicza zbędne ścianki i korytarze oraz ułatwia codzienne życie w jednopokojowym mieszkaniu w porównaniu do rozdzielania ich na kilka małych pomieszczeń.
- Niestandardowo duża, jak na tę kategorię, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,77 m²) sprzyja wygodnemu rozplanowaniu mebli i swobodnej komunikacji. Zmieści się pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z blatem ok. 150 cm, sofa dwuosobowa oraz praktyczny stolik śniadaniowy ustawiony naprzeciw krzeseł. Taki metraż ułatwia wydzielenie kącika do pracy lub hobby bez uczucia ścisku, a jednocześnie zachowuje ergonomię ruchu między strefami i wygodę podczas przyjmowania gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,53 m² to realne przedłużenie dziennej części mieszkania. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z tego pomieszczenia, więc poranna kawa, wietrzenie czy chwila oddechu nie wymagają przechodzenia przez inne strefy. Taka relacja poprawia cyrkulację powietrza, zapewnia dodatkowe miejsce na dwie składane krzesła i rośliny oraz wizualnie powiększa strefę dzienną, co sprzyja relaksowi i spotkaniom.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 4,01 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności – z kuchni szybko umyjesz ręce, a goście skorzystają z toalety bez kluczenia. To ważne także dla komfortu całego jednopokojowego mieszkania: brak przejść przez ewentualną strefę nocną porządkuje rytm dnia, skraca trasy poranne i wieczorne oraz ogranicza przenoszenie wilgoci poza pomieszczenie mokre.
- Kompletna łazienka 4,01 m² mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 90x90 cm, miskę ustępową, umywalkę o szerokości ok. 60 cm i smukłą pralkę. Taki zestaw urządzeń pozwala wykonać pełen cykl higieniczny i pralniczy bez kompromisów, a czytelny układ sanitariatów ułatwia ustawienie akcesoriów i sprzyja szybkiemu sprzątaniu po intensywnym dniu, co doceni zarówno singiel, jak i para.
- Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północ zapewniają stabilne, rozproszone światło przez cały dzień oraz mniejsze nagrzewanie latem. Na 4. piętrze oznacza to przyjemny mikroklimat do pracy, gotowania i relaksu, bez ostrych refleksów na ekranie oraz z lepszą prywatnością. Taka ekspozycja sprzyja równym temperaturom w upały i pozwala cieszyć się balkonem częściej, także w południe.
- Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok. Brak długiego korytarza daje więcej użytecznej przestrzeni dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i szybkie rozpakowanie przy blacie kuchennym. Taki układ działa w praktyce: od progu trafia się do centralnej strefy życia domowego, co przyspiesza codzienne czynności i upraszcza korzystanie z mieszkania na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną dzienną strefę życia, balkon i gotowe wykończenie na start. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem długoterminowy w dynamicznej, biznesowej części Woli.
