2 pokoje, nowy lokal numer AA0106 – wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, pierwsze piętro, 34,24 m², południowe okna i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,24 m². Dwa pełne pokoje i łazienka bez zbędnych korytarzy oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty eksploatacji (ogrzewanie, sprzątanie, wykończenie). Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie, a południowe nasłonecznienie poprawia komfort życia i pozwala efektywniej używać energooszczędnego oświetlenia w ciągu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 19 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. W praktyce daje to lepszą komunikację domowników, oszczędność metrów wobec wydzielania osobnych pomieszczeń oraz niższy koszt wykończenia i umeblowania. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i dwa odcinki blatu) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Południowe okna sprawiają, że strefa dzienna jest jasna przez większość dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,04 m²) to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, wygodne wejście jest właśnie z salonu, co ułatwia poranną kawę, pracę przy laptopie czy wieczorny relaks bez przecinania innych pokoi. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne słońce, a otwarcie drzwi pozwala szybko przewietrzyć mieszkanie i poprawić mikroklimat przy gotowaniu.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczornych rytuałów – krótsza droga nocą, szybki prysznic po treningu, mniej zbędnego chodzenia po mieszkaniu. Jednocześnie takie sąsiedztwo skraca ciągi komunikacyjne w strefie dziennej, dzięki czemu goście korzystają z łazienki sprawnie i bez zakłócania spokoju w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybkie przejście z części dziennej do prywatnej, bez straty metrów na korytarz. Ułatwia codzienne funkcjonowanie (drzemka dziecka, home office na łóżku czy szybkie odłożenie rzeczy), a w trakcie spotkań pozwala któremuś z domowników wycofać się do ciszy, nie zakłócając rozmów i aktywności reszty domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza, że od progu mieszkania (wejście prowadzi właśnie do salonu) jest do niej najbliżej – to ogromna wygoda dla domowników i gości. Takie usytuowanie ogranicza ruch przy sypialni małżeńskiej, co sprzyja odpoczynkowi, a jednocześnie porządkuje codzienną rutynę: szybkie mycie rąk po powrocie do domu, wsadzenie prania czy korzystanie z wanny bez „obchodzenia” mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej kompaktowy metraż, niskie koszty i jasną, południową ekspozycję z wygodną loggią. Sprawdzi się też jako pierwsze „M” dla osoby pracującej w centrum, która lubi mieć wszystko pod ręką i wysoko ceni wygodę układu.
