3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0308 – wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 3. piętro, 57,75 m², południowe okna, loggia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu wszystko odbywa się w jednym, wygodnym miejscu – bez zbędnego chodzenia między wydzielonymi pokojami. Kanapa z niskim stolikiem, stół dla czterech osób i pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) tworzą kompletną strefę dzienną, doświetloną południowymi oknami.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię to codzienny zysk: strefa dzienna płynnie wychodzi na zewnątrz, co sprzyja odpoczynkowi, pracy z laptopem czy posiłkom na świeżym powietrzu. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z salonu, więc to domownicy decydują o jej kameralnym charakterze, a południowa ekspozycja podbija komfort użytkowania od poranka do popołudnia.
-
WC o metrażu 1,80 m², zlokalizowane tuż obok salonu i przy wejściu do mieszkania, świetnie obsługuje gości oraz codzienne potrzeby domowników w części dziennej. Oddzielna toaleta odciąża łazienkę – ktoś może brać kąpiel, gdy inna osoba komfortowo korzysta z WC, co skraca kolejki w godzinach porannych i wieczornych.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,40 m² wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o szerokości blisko dwóch metrów, pozostawiając swobodę poruszania. Południowe światło sprzyja porannej energii, a metraż pozwala dodać fotel do czytania lub toaletkę, zachowując komfort codziennych rytuałów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi wygodę wieczornych i porannych czynności – łatwiej zadbać o ciszę, gdy rodzice korzystają z kąpieli czy prysznica bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie reszta mieszkania zyskuje, bo WC w strefie wejścia przejmuje doraźne potrzeby, dzięki czemu łazienka jest mniej oblegana.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem i jadalnią upraszcza życie domowe i przyjmowanie gości – nie ma potrzeby kierować się do dalszej części mieszkania. To ważne dla komfortu sanitariatów: łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli czy prania, a toaleta przy wejściu obsługuje szybkie wizyty oraz potrzeby w ciągu dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to korzyść dla obu pokoi: łatwiejsza nocna opieka, krótsza droga w razie przebudzenia dziecka i lepsza kontrola rytmu dnia. Jednocześnie ciszej w reszcie mieszkania, bo komunikacja między tymi pomieszczeniami nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną; południowe okna w obu sypialniach zapewniają zbliżony, przewidywalny komfort świetlny.
-
Sypialnia dla dziecka 12,09 m² jest na tyle duża, że oprócz łóżka 90×200 cm, szafy i biurka powstaje wygodna strefa nauki i zabawy. W razie zmiany potrzeb pokój łatwo pełni funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby – sprzyja temu położenie obok salonu i blisko sypialni małżeńskiej, a południowe słońce dodaje energii do nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,71 m² poprawia wygodę wnoszenia zakupów, wietrzenia i codziennego przemieszczania się. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – układ jest czytelny od progu, a bliskość toalety przy wejściu ułatwia życie domownikom i gościom.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, loggię i szybki dostęp do sanitariatów. Będzie idealne także dla osób pracujących z domu, które docenią dodatkowy pokój pod gabinet oraz wygodny, funkcjonalny układ z południową ekspozycją.
