3-pokojowe nowe mieszkanie numer AA0105 – wykończone pod klucz, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 1. piętro, 54,23 m² – słoneczna ekspozycja, loggia, rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 7,22 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m², sypialni małżeńskiej 12,19 m², sypialni dla dziecka 10,07 m², łazienki 4,42 m² oraz loggii 4,05 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,23 m². Trzy niezależne pokoje, wygodna strefa dzienna oraz loggia w cenie mniejszej niż w większych metrażach, to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i mniej sprzątania bez rezygnacji z komfortu. Z korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy i ogranicza nieużyteczne metry na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,33 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, jasnej przestrzeni z oknami na południe i południowy zachód. Zamiast trzech osobnych pokoi, domownicy zyskują większą strefę dzienną, naturalny kontakt między osobami gotującymi i odpoczywającymi, miejsce na dwuosobową sofę, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i długimi blatami roboczymi.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,19 m². Pokój bez trudu mieści łóżko 160 × 200 cm, stoliki nocne po obu stronach i pojemną szafę, pozostawiając wygodną przestrzeń do swobodnego przechodzenia. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu w ciągu dnia, a bliskość pokojów dziecięcego i łazienki upraszcza poranne i wieczorne rytuały, jednocześnie zachowując ciszę od strony dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,05 m². Drzwi balkonowe otwierają przestrzeń dzienną na zewnątrz, zapewniając miejsce na kawę, rośliny i wypoczynek bez wychodzenia z domu. Dodatkowa strefa na świeżym powietrzu podnosi komfort w ciepłe dni, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i wprowadza więcej światła do wnętrza, szczególnie przy południowej ekspozycji.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 4,05 m². Samodzielny dostęp pozwala stworzyć kącik do czytania lub mini ogródek, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Rodzice docenią możliwość kontroli z pokoju obok, a nastolatek – prywatność. Dwie pary drzwi na loggię (z salonu i z sypialni dziecka) zwiększają funkcjonalność tej przestrzeni i ułatwiają przewietrzanie całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą, szybkie poranki i mniej domowego „ruchu” przez część dzienną to realny komfort. W łazience mieści się wanna, umywalka, toaleta i pralka, więc codzienne czynności odbywają się sprawnie, a dostęp z korytarza pozostaje wygodny dla pozostałych domowników i gości, bez zakłócania odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice są dosłownie kilka kroków od dziecka, co daje spokój i poczucie bezpieczeństwa w nocy. Jednocześnie część nocna skupiona jest w jednej strefie, co ogranicza hałas przenikający z salonu i kuchni, a cała dzienna aktywność może toczyć się swobodnie, bez budzenia śpiących.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja elastycznemu użytkowaniu pokoju. W razie potrzeby przestrzeń łatwo przeorganizować jako gabinet, pokój gościnny lub pokój niemowlęcia, pozostając blisko rodziców i obok salonu. Taki układ ułatwia opiekę, skraca domowe trasy i porządkuje strefy, dzięki czemu część dzienna zachowuje wygodę wspólnych spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. To wygodna, reprezentacyjna oś mieszkania: więcej światła wpada do hallu, łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rowerek, a domowa komunikacja staje się płynna. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje codzienne funkcje już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub mającej dziecko, ceniącej jasną strefę dzienną, wygodny układ nocny i gotowe wykończenie pod klucz. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i doceniają słoneczną loggię z dwoma wygodnymi wejściami.
