3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0508, Warszawa, Wola, ul. Kolejowa, 58,16 m², piętro 5 – południowe słońce, salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 19,55 m² tworzy praktyczne centrum życia domowego: wypoczynek na sofie, gotowanie przy ciągu kuchennym z płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem w blacie oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. Dzięki temu jedna, dobrze doświetlona południowym słońcem strefa sprzyja rozmowie, opiece nad dzieckiem podczas gotowania i oszczędza metry, które w układzie z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zajęłyby ściany, drzwi i dodatkowe ciągi komunikacyjne.
-
Dodatkowe WC (1,80 m²) przy korytarzu wejściowym i tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę codzienności: goście korzystają z niego bez wchodzenia do strefy nocnej, poranne kolejki maleją, a wieczorne kąpiele w łazience nie kolidują z innymi potrzebami domowników. Taki podział funkcji sanitarnych poprawia higienę, zachowuje prywatność i skraca drogę z części dziennej oraz od drzwi wejściowych.
-
Ustawna sypialnia małżeńska ma 12,42 m², co bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z szafką nocną oraz szafę o szerokości ok. 184 cm, nadal zapewniając wygodną cyrkulację i kącik relaksu. Południowa ekspozycja daje naturalne światło w ciągu dnia, a wieczorem pozwala wyciszyć się po pracy; rozmiar pokoju ułatwia aranżację z tekstyliami wygłuszającymi i ewentualną toaletką lub fotelem.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: szybki dostęp nocą, mniej budzenia domowników i większe poczucie intymności porankiem. Wanna 170 cm sprzyja relaksowi, a pralka w łazience pozwala załatwić pranie bez przemieszczania się przez strefę dzienną, dzięki czemu pozostali domownicy w salonie mogą spokojnie odpoczywać lub pracować przy obiedzie, gdy jedna osoba korzysta z kąpieli.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków: domownicy oraz goście mają szybki dostęp do toalety bez przerywania aktywności w części dziennej. Jednocześnie odciąża to łazienkę, która może pozostać przeznaczona na kąpiele i dłuższe rytuały pielęgnacyjne, szczególnie istotne przy dzieciach lub pracy zdalnej wymagającej ciszy.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece oraz poczuciu bezpieczeństwa – rodzice mają blisko do dziecka, co ułatwia reagowanie nocą i wspólne wieczorne czytanie. Skupienie strefy nocnej w jednym fragmencie mieszkania ogranicza ruch przez część dzienną, a południowa ekspozycja w obu pokojach pozwala zsynchronizować rytm dnia i łatwiej planować drzemki czy naukę przy naturalnym świetle.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zyskuje na funkcjonalności: młodsze dziecko czuje się pewniej, starsze może liczyć na szybkie wsparcie przy nauce przy biurku 120×60 cm. Pokój 12,08 m² sprawdzi się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny – blisko salonu dla swobodnego korzystania z części dziennej, a jednocześnie przy rodzicach, co ułatwia organizację życia rodzinnego bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia komunikację i doświetlenie – światło z południowych okien przenika w głąb, a wniesienie wózka, zakupów czy większych paczek jest wygodniejsze. Jednocześnie z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc poruszanie odbywa się bez przechodzenia przez pokoje, co porządkuje strefy i ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość sypialni i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do usług Woli w świetnie skomunikowanej lokalizacji.